未來五年澳洲人口將增加230萬，哪些州最受益？
文/ Michael Matusik
強勁的人口增長將推動住房需求，無論是購房還是租房。
2023年，澳大利亞人口增長約55萬，相當於每周增加1萬人。這一增幅比過去五年的年均增長高出50%。
與過去五年的年均人口增長相比，2024年的人口增長主要受益者是新南威爾士州和維多利亞州。這是因為這兩個州吸引了澳大利亞大部分移民。同時，昆士蘭州和西澳大利亞州也接納了大量海外移民。
此外，這些州在2024年吸引了幾乎全部的州際凈遷移人口，即澳大利亞境內的內部人口流動。
總的來看，維多利亞州人口增長了165,100人，新南威爾士州增加了143,200人，昆士蘭州增加了125,800人，西澳大利亞州增加了81,400人，相當於維多利亞州每周增加3,200人，新南威爾士州每周增加2,750人，昆士蘭州每周增加2,400人，西澳大利亞州每周增加1,550人。
這四個州在2024年吸收了澳大利亞94%的人口增長。
未來展望
澳大利亞統計局的最新估算顯示，未來五年內，澳大利亞人口預計每年將增加47萬人。
這一預測基於較高增長預期，而過去十年數據顯示，這一高增長預期比通常採用的中等增長預測更接近實際情況。
到2030年，澳大利亞人口預計將再增長230萬人，總人口將從2750萬增至接近3000萬，相當於新增一個珀斯市的人口規模，以容納這一增長。
為滿足這一需求，未來五年需建設約120萬套新住宅，平均每年24萬套。預計其中約80%的人口增長將集中在新南威爾士州、維多利亞州和昆士蘭州。如果包括西澳大利亞州，這四個州在2030年前預計將吸收約90%的人口增長。
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