过去五年澳洲房价涨幅公布！西澳多地上榜
新冠疫情爆发后，曾有人预测说，澳洲房价可能会下跌20%以上，但近5年的事实告诉我们，澳洲的房价不但没有下降，反而在不断上涨。
数据显示，在过去5年里，中等规模首府城市的房价涨幅相对悉尼更为强劲，而悉尼的房价涨幅又高于墨尔本。
但在同一时期内，工资的涨幅还不到房价涨幅的一半，这使得澳洲的住房可负担性变得更差。
CoreLogic公布的数据显示，自2020年3月以来，悉尼普通独栋房屋的价格上涨了35.8%，即近38.6万澳元，普通公寓的价格则上涨了9.9%。
墨尔本的独栋房屋中位价则上涨了12%，涨幅超9.8万澳元，不过公寓的中位价仅上涨了0.7%。
布里斯班的房价上涨了70%，即40.2万澳元左右，珀斯的房价则上涨了77.8%，上涨了近36.8万澳元。
这与疫情初期经济学家预测房价会大幅下跌的情况形成了鲜明对比。
CoreLogic研究主管Tim Lawless称：“当时有很多‘天要塌下来了’之类的预测，当我们进入一个极度不确定的时期时，这种预测完全合理且是意料之中的。”
“你真正无法预测的是，政府会采取何种对策，以及消费者会作何反应。”
数据还显示，澳大利亚偏远地区的房价也在上涨，其中就包括像Gold Coast这样的海滨城市以及一些规模较小且相对负担得起的城镇，虽然这些城镇的房价翻了一番，但目前仍低于50万澳元。
数据还显示，房价涨幅最大的地区是南澳的Murray Bridge，自2020年3月以来，该地的房价翻了一番——独栋房屋的中位价上涨了101%至496,101澳元。
昆州的Kingaroy和西澳的Geraldton房价涨幅也较大，房价中位数分别上涨了95.6%和94.4%。
Lawless还称，悉尼的房价涨幅处于中等水平，不过从具体金额上来看，悉尼与一些中等规模首府城市的涨幅相近。
Lawless还补充说，墨尔本的房价涨幅没有那么高，是因为许多墨尔本人在封锁期间离开了这座城市，而且最近提高的土地税也让投资者望而却步。
另外，澳新银行（ANZ）还预测说，今年，澳洲的房价将上涨1%左右。
“有能力继续推动房价上涨的人数正在减少，总体而言，我们认为房价无法长期保持这种上涨势头。”
素材来源：WAtoday
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