随着人们对更多居住空间的追求，再加上挂牌房源数量的减少和高昂的印花税，越来越多西澳人由住房市场转向翻修市场，这也促使西澳的翻修市场规模达到近十亿澳元。
Master Builders Group本周发布的官方预测显示，过去三年里，翻修市场规模增长了约20%，年支出达到了9.35亿澳元。
与此同时，一些建筑商也表示，过去一年是他们有史以来最忙碌的一年，因为西澳人正在寻求扩大自家房屋的面积——主要是为了给难以拥有房产的成年子女提供居住空间。
Summit Property Group就指出，尽管他们的销售预算和策略并未改变，但在过去12个月里，他们的客户数量增加了55%，此外，客户的支出也在过去一年里增加了25%，中位数达到了45万澳元。
Summit的装修销售经理Ashley Tunley还称，最受欢迎的翻修项目是增加卧室、家庭办公室和起居室，而不是增加厨房或浴室。
“我们听到越来越多的客户说，他们正在改造现有的住宅以满足家庭需求，因为孩子们难以进入房产市场，他们在家里需要待更长的时间。”
Tunley还称，大多数客户都希望继续留在自己所在的社区，但由于所在地区待售房产数量稀少，因此他们觉得搬家并非一个可行的选择。
Ashley Tunley
西澳房地产协会公布的数据显示，本月，珀斯挂牌出售的新房、公寓和地块数量还不到4000套，而2019年同期为13413套。
与此同时，Tunley也指出，即使有房产可供购买，但考虑到高昂的印花税、房产中介费以及购买新房所需的过户和升级费用，许多客户仍会因成本太高而放弃搬家。
Tunley还称，一套价值100万澳元的房产的印花税和其他费用高达4.3万澳元，出售一套类似价格房产的房产中介佣金也高达3万澳元。
除此之外，还有房屋展示布置、广告宣传、家具搬运、水电连接及其他潜在升级的费用。
Tunley还称，目前翻修住宅比拆除重建住宅更受欢迎。
他还补充说，由于出租屋的持续短缺（CoreLogic的数据显示目前的空置率为1.1%），许多客户担心在拆除重建房产期间难以找到合适的短期租赁房产，这也抑制了拆除重建市场的发展。
Tunley还说，为了避开租赁市场，许多客户会选择一次只装修一半，以便在施工期间继续住在自己的房子里。
对于药剂师Ashleigh Gimblett及其丈夫James来说，花费65万澳元扩建和翻修他们位于Mount Pleasant的住宅更划算且更容易。
按照计划，由Summit建造的另外一层楼将把他们原本的三居一卫住宅改造成五居两卫住宅，还包括一个新的高端厨房和浴室、完善的安保设施以及其他功能。
Ashleigh和James Gimblett
虽然两个年幼的孩子——一个5岁、一个3岁——目前还不需要自己的独立空间，但Gimblett也指出，他们正在为孩子需要更多独立空间那一天做准备。
“我试着想象我的孩子们成年后的样子，想知道他们需要什么。”
“我希望他们住在一个愿意带朋友来玩的地方，一个作为年轻人会觉得舒适并愿意居住的地方。”
“我正试着想象20年后的情景。”
这对夫妇还称，他们希望能够继续留在目前的学区，为此，他们还研究了出售自己房子并在附近购买更大房子的可能性。
此外，他们也曾考虑过建造新房，最终发现进行二层扩建更容易，也更划算。
按照Summit的说法，目前，Mount Pleasant是南部都会区的翻修热点地区之一，此外还有Applecross、Melville、Bicton、Booragoon、Alfred Cove、Bull Creek。
在西部，City Beach、Mosman Park、Cottesloe、Claremont、Swanbourne则是典型的翻修热点地区。
在珀斯中部，翻修热门地区则包括Mount Lawley、Wembley和Mount Hawthorn。
北部的翻修热点地区则包括Doubleview、Scarborough、Woodlands、Connolly、Padbury。
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