在澳洲买自住房，预算够还是买新一点的房子吧
在澳洲买房自住，最理想的当然是预算充足、地段合适、房子条件又好。但现实往往是要在预算、地段和房屋状况之间做取舍。如果你正好预算还算够得上，真的建议你——买新一点的房子吧！
老房子虽有魅力，但也有代价
很多老房子确实有些年代感的韵味，前院后院宽敞、地段成熟、绿化好，甚至可能离市区更近一些。但一走进去就能感受到年代久远——厨房和卫生间老旧、储物空间少、电线电路不符合现代需求、采光也不够理想。
更麻烦的是很多户型的设计太“上个世纪”，不够合理。你想重新改造？建议还是住上一段时间再决定。因为很多使用上的问题，是住进来之后才慢慢发现的。可问题也在这儿——住在一个你并不完全满意、甚至有点不方便的空间里，会极大地影响你的生活体验。
装修，是个持久战
当然，如果你不差钱，可以一次性请人把装修全部做好。但话说回来，如果你真不差钱，那为什么不直接买个新一点、省心又省力的房子呢？除非你对某个地点特别心仪，否则重新装修一套老房子，真的是精力和财力的双重投入。
如果你和我们一样，是想着“自己能动手做一点省点钱”的类型——那你更要想清楚了。装修是个非常漫长的过程。休息日经常都在施工现场度过，不仅影响休息，还容易让人心情烦躁。而且很多工程（比如水电、厨房、屋顶）根本不是自己能做的，还是要请专业人士，人工费用在澳洲真的不便宜。
更别提中途可能出现的各种意外、补漏、延期，真的非常考验耐心。
我们就是活生生的例子
我们家买的就是一套年代比较久的房子，虽然装修过卫浴、铺了地板、和改造了后院后，现在住得舒适了一些，但过程实在太“折腾”。设计改造、选材料、跟工人沟通、清洁打扫…中途也不是没后悔过几次。尤其是小朋友也要照顾、正常生活也不能耽误的时候，感觉很是心累。
说实话，如果当初预算允许，再多加一点点，买一个不需要大动干戈的新一点的房子，现在的生活会轻松很多。
新房子，真的比较适合当下的生活节奏
新一点的房子，布局更现代，通风采光更好，厨房设备、浴室设计都更符合现在的生活习惯。住进去就能安心过日子，不用为各种琐事分心。对于习惯了国内高楼公寓、追求生活品质的年轻人来说，这样的居住体验也更加熟悉和舒适。如果没有孩子的话，我本人可能会选择公寓或者联排别墅，虽然需要交管理费，但是操心少，住着会感觉更干净舒适。
买自住房，关系到每一天生活的幸福感。如果预算宽松，真的不妨从“住得舒服、省心省力”这个角度出发。买新一点的房子，绝对是对自己生活质量的一种投资。
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