在悉尼楼市里，越来越多的人正在抢一种“稀有宝藏”：
3居室公寓！
这类公寓如今不仅越来越难找，价格也一路飙升，甚至有时比联排别墅还要贵！
你没看错，不少想换大点儿房的年轻家庭、想缩小居住空间的空巢老人，全都盯上了三居室公寓。但尴尬的是，这类公寓的开发却在不断减少。
最新的Domain数据显示，今年第一季度，悉尼售出的公寓中，三居室只占了14.3%（十年前还高达17.2%）。
而这期间，三居室公寓的中位价上涨了近50%！相比之下，二居室涨了30%，一居室才涨了23%。这差距可不是一星半点。
对于这一现象，Domain的研究主管Nicola Powell博士表示：“大家都想要三居室，但市场上真的太少了。现在每卖出7套公寓，才有1套是三居的。”
要说三居室的“生存环境”，墨尔本倒是好一点，2018年时这类房型占比曾高达25.4%，目前也还比悉尼高很多。
那为什么不多建点三居室呢？主要还是开发商成本高，利润低。造一套三居室公寓，要花的成本可能比造联排别墅还高，开发商自然更偏向建一居、二居，回本快嘛。
不过，有人能买到还是非常开心的！
比如一对来自金融行业的双胞胎姐妹,Rosey和Mary，在悉尼西北买下了各自的三居室新公寓，等2026年底完工就能入住啦！
她们以前在新加坡住公寓，搬来澳洲后体验了独立屋生活，发现还是喜欢低维护、有人情味的公寓生活。
Mary表示“我们觉得住公寓能更快融入社区，还能交到朋友，住独立屋太容易孤立了。”
她们俩现在还一起经营着一家印度手工艺品进口生意，生活忙碌又有趣。
但说到底，开发商压力还是很大。
建三居室真不便宜，什么大厅、地下车位、公共走廊…全是成本。Quantify的数据专家Angie Zigomanis表示：“同样的位置，建三居室公寓比建三居联排别墅还贵。”
而且，大户型的买家通常不是投资客，而是打算自住、而且不愿意提前付首付等两三年交房的人。这也让开发商更难回本。
新州城市发展研究所的CEO也喊话政府：“要鼓励大家搬家换房，就得想办法降低交易成本，比如减印花税。”
不过，好消息来了！
开发商巨头Mirvac已经开始行动，他们在达令港Harbourside的新项目里，53%的公寓都是三居或四居的，起价500万澳元起跳。
Mirvac开发部门的老大Stuart Penklis说：“以前只有5%的买家是换小房，现在飙到了40%。越来越多人开始追求地段、便利、安全和配套。”
所以未来你在悉尼可能会看到更多的大户型公寓，不用再跑到郊区买独立屋，在市区就能住得舒适又方便！
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