全澳327个区租金破千，悉尼租金逼近“天花板”
最新数据显示，澳洲已有327个邮政编码区域的周租金中位数超过1000澳元，反映出全国住房成本压力持续飙升。
根据PropTrack最新数据，相比5年前，澳洲首府城市的租户每年需多支付近1.1万澳元的租金。目前，独立屋的周租中位数达657澳元，公寓则为585澳元。
在周租金中位数突破1000澳元的区域中，悉尼毫无意外地高居全国之首。
Bellevue Hill、Double Bay和Vaucluse三地的周租中位数均超过3000澳元，部分房产甚至高达3450澳元。North Bondi、Coogee、Rose Bay和Bronte等地也都进入高租金行列，整个新州共有207个地区租金破千。
其他州中，昆士兰有47个区域租金超千，西澳34个，维州22个，首都领地2个。布里斯班的Ascot、Noosa Heads、Palm Beach等地均榜上有名。
REA Group经济学家Anne Flaherty指出，推高租金的主要原因是住房供应持续短缺与需求激增。
“很多人原以为租金已经触顶，但数据表明情况并非如此，我们看到破千的城区仍在不断增加。”她表示。
她补充称，全国范围内，租户比五年前平均每年多支出10920澳元。其中，珀斯租房者年租金增加16640澳元，布里斯班和悉尼则上涨约13000澳元。
租金压力正在改变人口流动趋势。Flaherty指出，新州目前成为州际人口净流出最多的地区，许多年轻人选择搬往租金和房价相对较低的墨尔本、布里斯班等城市。
“我们看到，年轻的打工族和家庭越来越难以承担悉尼的生活成本，迁往其他城市正在成为趋势。”她说。
Flaherty认为，解决高租金问题的根本在于增加住房供给。“建更多的住房和可出租物业，是减缓房价和租金上涨的唯一可行办法。”
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