阿德房价再创历史新高！上个财年平均涨了7万多刀
阿德莱德房价再创历史新高，较去年同期上涨71,500澳元。PropTrack 7月份房价指数报告今日显示，房屋价格中位数（包括独立屋和公寓）在过去一年中上涨了9.8%，达到837,000澳元。
南澳偏远地区房价中位数大幅上涨12.9%，达到461,000澳元，较去年同期上涨56,400澳元。过去五年，南澳偏远地区的房价几乎翻了一番，上涨了94.7%，而阿德莱德同期的房价涨幅高达88.2%。
PropTrack 的最新数据显示，过去一年，全州房价飙升。
这两个地区均创下了各自首府城市和全国偏远地区市场的最高年度涨幅，而阿德莱德的月度涨幅更是全国最高，达到 0.6%。
REA 集团高级经济学家兼报告作者Eleanor Creagh表示，阿德莱德的人口增长、生活方式的吸引力以及相对的负担能力只是推动房价上涨的部分因素。
她表示，预计未来一年的降息可能会继续推高房价。阿德莱德在过去三到四年里表现强劲。我们当然预计房价会继续上涨……但我不确定涨幅是否会更快。上涨将更加稳健。对负担能力的担忧将阻止房价突然飙升。
REA 集团高级经济学家埃莉诺·克里格 (Eleanor Creagh)。
数据显示，阿德莱德独立屋价格当月上涨 0.68%，全年上涨 9.81%，中位数达到 90.7 万澳元；公寓价格则分别上涨 0.34% 和 9.66%，中位数达到 63.1 万澳元。
区域来看，独立屋价格为 46.6 万澳元，公寓价格为 42.8 万澳元。
特纳房地产公司首席执行官Emma Slape表示，鉴于买家需求如此强劲，这些数字并不令人意外。当然，在当地，我们看到需求稳定，库存水平也非常紧张，这总是会带来更激烈的竞争。
过去12个月里，我们看到很多上市的房产都收到了多个报价。自今年年初以来，我们看到价格更实惠的郊区房价正在升温。政府为帮助购房者购买首套住房而提供的激励措施、利率下降以及生活成本下降等因素，可能推动了价格更实惠地区的需求，从而大幅推高了房价。
Turner Real Estate 首席执行官 Emma Slape。图片：Brad Griffin。
她表示，未来一年利率进一步下降的可能性将进一步刺激市场。我认为这将增强人们购买下一套房产或迈出第一步的信心。
过去一年，表现最佳的地区是巴罗萨谷-约克郡-中北部地区，房价中位数增长了 14.4%，达到 47.4 万澳元。
内陆地区（12.7%）、东南部地区（12.2%）、阿德莱德北部地区（11.3%）和阿德莱德南部地区（10.9%）位列前五。
原文：https://www.realestate.com.au/news/sa-home-values-record-biggest-rise-in-the-country-to-new-high/?campaignType=external&campaignChannel=syndication&campaignName=ncacont&campaignContent=&campaignSource=the_advertiser&campaignPlacement=realestatemodule
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