欠中国富商数百万无力还！悉尼知名开发商轰然破产，曾风光无限
负责悉尼颇具争议的Sirius大楼重建项目的开发商已破产，该公司由前银行家Jean-Dominique Huynh运营，因未能向一位中国亿万富翁的家族偿还数百万澳元债务而倒闭。
Huynh旗下的JDH资本公司负责Sirius大楼的改造项目。Sirius 大楼建于1980年，位于悉尼港大桥旁的The Rocks区域，原本是公共住房，2018年被出售，计划改建为豪华公寓。
Huynh旗下的多家公司已被不断累积的债务压得喘不过气，导致他的许多珍贵资产被债权人扣押。
上周，新州最高法院接受了一位债权人的请求，对JDH资本公司进行清算，原因是该公司在资不抵债的情况下仍继续交易，且未能偿还一笔1100万澳元的贷款，公司由此破产。
要求JDH资本公司破产清算的债权人是AWF资本公司，该公司最终归宋作文的两个儿子所有。宋作文是南山集团的联合创始人，南山集团是中国最大的制造业、金融和教育企业集团之一。据《福布斯》报道，宋作文是中国最富有的人之一，身家达39亿澳元。
JDH资本公司的一位发言人对公司破产一事轻描淡写，称这不会影响 Huynh 的其他业务。“这对更广泛的业务没有影响，目前的项目进展顺利，” 他说。
在公司破产之前，过去 12 个月里，Huynh运营的至少另外三家房地产开发公司已进入清算或托管程序。
其中包括Sirius开发公司，该公司持有Huynh在悉尼The Rocks区域现已完工的公寓中的股份。尽管这些公寓价值数百万澳元，但目前尚不清楚JDH资本公司在出售这些公寓时是否能获得任何收益。
Sirius开发公司至少已失去了其余未售出公寓中的七套的控制权，这些公寓被其抵押权人之一 —— 非银行贷款机构Fortress接管。另一家非银行贷款机构MaxCap也是这些资产的抵押权人，预计将从销售收益中收回贷款。
Sirius开发公司还欠负责翻新Sirius大楼的建筑商Richard Crookes一笔超出预算的费用，这笔费用必须从销售收益中支付。
不过，剩余的Sirius公寓销售进展顺利，过去两个月内有四套公寓售出，总成交价达2500万澳元。一楼的零售空间也已出售给一位咖啡馆老板。
目前该建筑群中仍有11套公寓未售出，其中包括一套四卧室五浴室的顶层公寓，其指导价为4500万澳元。
Huynh的另一家开发实体Jingle房地产私人有限公司去年破产。五年前，该公司在悉尼南部的Cronulla海滨开发了27套豪华公寓，但澳大利亚税务局的审计发现，该公司未缴纳220万澳元的商品及服务税（GST）。
去年，根据与税务局达成的一项计划，Jingle房地产公司进入自愿托管状态，按计划偿还商品及服务税。但该开发商未能履行还款义务，导致税务局在 3 月成功申请对该公司进行清算，以收回未缴税款。
Huynh旗下的另一家公司100 Bayswater私人有限公司，因拖欠Metrics 的贷款而进入破产管理程序，该公司在悉尼Rushcutters Bay拥有一个豪华公寓开发项目。
据熟悉该项目但未获授权公开表态的消息人士称，该项目曾一度停工，因为公司无力支付与建筑工程相关的600万澳元商品及服务税，这笔款项欠建筑商 Richard Crookes。
Metrics最终在去年年底获得了该物业的所有权。该项目在Metrics的所有权下完成建设，目前正处于出售阶段。
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