珀斯太贵！西澳下乡潮持续升温！这些地方最抢手
随着生活成本和房价的飙升，越来越多珀斯居民选择搬离城市，前往沿海或乡镇地区寻找新生活。无论是寻求海边生活的“海变族”（sea-changers），还是因买不起房被迫离城的“房产难民”（property refugees），这一趋势愈发明显。
过去，澳洲常说“人才流失”是从乡镇流向城市，但最新国家数据显示，如今从城市迁往乡镇的人数，已超过从乡镇迁往城市的人数。
由澳洲区域研究院（Regional Australia Institute）和联邦银行联合发布的一份报告显示，仅2025年一年，城市向乡镇迁移的人数就增长了10.5%。
区域迁移指数显示，在所有西澳乡镇中，Busselton吸引了最多的城市搬迁者，占全澳内部迁移总量的1.3%，紧随其后的是Augusta/Margaret River一带。
在此期间，Albany、Bunbury、Northam和Denmark等地，也都吸引了大量“城里人”迁入。
其中，Denmark的迁入增幅最大，在截至2025年3月的12个月内，来自城市的迁入人数同比增长了259%。
而在2024年，Bunbury则成为全澳“逃往乡镇生活”趋势最明显的地区，城市居民迁入量暴增388%。
多位地方房产中介表示，如今大量“珀斯房产难民”因无法负担城市房价，被迫转战地区市场。但对Morgane Chehabi和丈夫Nathan Tucker而言，他们为了改变生活方式，在去年搬到Margaret River。
Chehabi 提到，她母亲所在的冲浪俱乐部中，已有多位成员从珀斯、悉尼等城市搬到Margaret River。
她十分喜欢当地的生活节奏，在镇区附近买了房，日常出行靠骑车，无需开车。
目前，她正专注于艺术创作，即将与当地其他艺术家联合举办展览。
但她也坦言，这样的生活并非一帆风顺。
尽管丈夫在当地找到了建筑经理的工作，她自己也能远程从事工程师相关工作，但当地就业机会有限，薪资水平也远低于城市。
她还提到，认识一些在西南地区工作的朋友，为了能在本地找到一份有 “同事” 的工作，放弃了收入更高的远程工作 —— 因为长时间独自工作让他们感到孤独。
Ray White地产中介Gracia Fernandez表示，这波 “海变” 潮来势迅猛，如今她接待的买家大多来自珀斯。
“大家基本都是为了生活方式而来，要么想住得离海边或森林更近，要么就是想买一块更大的地皮。” 她还提到，“很多买家手握现金，他们在珀斯卖掉房子后赚了钱，到这里能买到性价比更高的房产。”
另一位地产中介 Paulette Contessi 则表示，她在Kalbarri接待的买家几乎都是被珀斯高房价逼走的年轻家庭。
在Kalbarri，一块靠海的大地皮只需8万澳元，这让他们得以过上在珀斯无法负担的海滨生活。
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