珀斯太貴！西澳下鄉潮持續升溫！這些地方最搶手
隨著生活成本和房價的飆升，越來越多珀斯居民選擇搬離城市，前往沿海或鄉鎮地區尋找新生活。無論是尋求海邊生活的「海變族」（sea-changers），還是因買不起房被迫離城的「房產難民」（property refugees），這一趨勢愈發明顯。
過去，澳洲常說「人才流失」是從鄉鎮流向城市，但最新國家數據顯示，如今從城市遷往鄉鎮的人數，已超過從鄉鎮遷往城市的人數。
由澳洲區域研究院（Regional Australia Institute）和聯邦銀行聯合發布的一份報告顯示，僅2025年一年，城市向鄉鎮遷移的人數就增長了10.5%。
區域遷移指數顯示，在所有西澳鄉鎮中，Busselton吸引了最多的城市搬遷者，佔全澳內部遷移總量的1.3%，緊隨其後的是Augusta/Margaret River一帶。
在此期間，Albany、Bunbury、Northam和Denmark等地，也都吸引了大量「城裡人」遷入。
其中，Denmark的遷入增幅最大，在截至2025年3月的12個月內，來自城市的遷入人數同比增長了259%。
而在2024年，Bunbury則成為全澳「逃往鄉鎮生活」趨勢最明顯的地區，城市居民遷入量暴增388%。
多位地方房產中介表示，如今大量「珀斯房產難民」因無法負擔城市房價，被迫轉戰地區市場。但對Morgane Chehabi和丈夫Nathan Tucker而言，他們為了改變生活方式，在去年搬到Margaret River。
Chehabi 提到，她母親所在的衝浪俱樂部中，已有多位成員從珀斯、悉尼等城市搬到Margaret River。
她十分喜歡當地的生活節奏，在鎮區附近買了房，日常出行靠騎車，無需開車。
目前，她正專註于藝術創作，即將與當地其他藝術家聯合舉辦展覽。
但她也坦言，這樣的生活並非一帆風順。
儘管丈夫在當地找到了建築經理的工作，她自己也能遠程從事工程師相關工作，但當地就業機會有限，薪資水平也遠低於城市。
她還提到，認識一些在西南地區工作的朋友，為了能在本地找到一份有 「同事」 的工作，放棄了收入更高的遠程工作 —— 因為長時間獨自工作讓他們感到孤獨。
Ray White地產中介Gracia Fernandez表示，這波 「海變」 潮來勢迅猛，如今她接待的買家大多來自珀斯。
「大家基本都是為了生活方式而來，要麼想住得離海邊或森林更近，要麼就是想買一塊更大的地皮。」 她還提到，「很多買家手握現金，他們在珀斯賣掉房子后賺了錢，到這裡能買到性價比更高的房產。」
另一位地產中介 Paulette Contessi 則表示，她在Kalbarri接待的買家幾乎都是被珀斯高房價逼走的年輕家庭。
在Kalbarri，一塊靠海的大地皮只需8萬澳元，這讓他們得以過上在珀斯無法負擔的海濱生活。
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