来澳洲，再也实现不了澳洲梦了？
最近公布的一张俯瞰悉尼西郊的卫星图像，正无声却震撼地诉说着普通澳大利亚家庭在过去三十年里发生的巨变······
卫星图里的失落：大院子变小鸽笼，澳洲梦渐行渐远
一张图清晰展现了两个相邻社区的不同：Cranebrook 和 Jordan Springs。它们被一条名为 Northern Road 的道路分隔开，但更深的鸿沟，是整整三十年时光中澳洲家庭面临的巨变。
在代表着过去的 Cranebrook 一侧，是建于上世纪八九十年代的住宅。那时的房屋，稳稳地坐落在超过 600 平方米的地块上。家家户户拥有宽敞的庭院，孩子们有足够的空间奔跑嬉戏，甚至有些后院还点缀着游泳池的碧波。
目光转向代表现在的 Jordan Springs 一侧，景象截然不同：狭小的房屋如同沙丁鱼罐头般紧紧挨在一起。必须放大 Google Earth 才能勉强辨认出每家后院那窄窄的一线绿色；房屋之间近在咫尺，甚至在车道上想并排停下两辆车都成了奢望。
面对这样的对比，一个现实的问题摆在眼前：人们更愿意在哪里养育家庭？
一代人的鸿沟：从单薪养家到双薪难供，数据揭示房价之痛
残酷的现实是，别说拥有大房子了，如今高昂的房价，几乎已经扼杀了实现“拥有自己房屋”这一伟大澳大利亚梦的可能性。
即便足够幸运能在新兴社区购置一套房产，与上世纪澳大利亚曾经建造的家园相比，情况已经大不相同。
回顾上世纪八九十年代，许多普通家庭都能轻松拥有这样的生活：四间卧室、两个卫生间、两个起居区、一个双车位车库，以及足够让孩子们尽情玩耍的前后院。
更令人感慨的是，这一切，曾经只需要依靠父母其中一方的平均工资就能实现。这是事实，许多在西悉尼长大的朋友们，都是这样生活的。在九十年代，年收入超过 7 万澳元的家庭并不多见，但依然能拥有如此体面的生活品质。
然而，二十五年后的今天，在澳大利亚，这一切都已烟消云散。如今，为了买房或支付房租，父母双方都必须全职工作，孩子们则被送往托儿所，由几乎陌生的人来照顾。
在短短几十年间，澳大利亚社会是如何陷入这种境地的？
从二战结束到 2000 年，澳大利亚家庭不必为了社区游乐场和公寓式生活而牺牲掉自己的后院。在六十年代末期，超过 70% 的澳大利亚家庭拥有自住房产。
而且那时的房子质量更好，坐落在典型的四分之一英亩（约1000平方米）地块上，绿树成荫的花园环绕，后院少不了标志性的 Hills Hoist 晾衣架和烧烤架，有些家庭甚至拥有游泳池。
反观今日的新建社区，后院空间局促得连一个热水浴缸都难以容纳。每次开车穿过像 Jordan Springs 这样的悉尼新建社区，人们都不禁怀念起八九十年代生活的美好。为当代和下一代所规划和建造的这些“新”社区，现状令人心情沉重。
诚然，科技的进步带来了便利，但许多人依然怀念童年时电话固定在墙上的时代，而非如今时刻占据着口袋和注意力的移动设备。
“在进行比较研究时，这一点常常被忽略：四十年前的房子与现在的房子，在土地面积和建筑质量上是完全不同的。”
研究及数据洞察公司 primara.com.au 的总监 Peter Drennan 指出，“现在的房屋被尽可能造得便宜，因为所有东西的生产成本都大幅上涨了，这意味着房屋的质量已大不如前。”
未来何在？变革缺位，唯有怀念
数据冰冷地揭示了现实的严峻。
根据 Money.com.au 的分析，自 1975 年以来，澳大利亚首府城市的平均房价飙升了惊人的 3,435%。而同期，全职平均工资的增幅仅为 1,183%。
具体到城市：悉尼：房屋中位价从 1975 年的 34,000 澳元暴涨至 2024 年的 1,627,625 澳元——房价几乎翻了两番（变为原来的近四倍）。
如今在悉尼，偿还房贷需要耗费全国月收入中位数的 143%，而五十年前，这个比例仅为 44%。
布里斯班： 房价上涨了 3,801%，房价收入比从 1975 年的 4 倍攀升至如今的 11 倍。
这意味着该市的月供现在吞噬了平均工资的 81%，远高于 1975 年的 31%。
墨尔本： 情况更为严峻，月供占月收入的比例高达 91%。
截至 2024 年 9 月，即使对于一个年总收入相对较高（约 172,000 澳元）的家庭来说，整个房地产市场中，也仅有一半的房产在偿还贷款方面是负担得起的。
这些事实和数据清晰地表明，爷爷奶奶那一辈人在置业上拥有多么显著的优势。
“我仔细研究过数据，购房对45后们来说确实容易得多，即便他们声称并非如此，” Peter Drennan 直言，“他们可能经历过几年的高利率时期，但这并不意味着整体上更困难。45后一代买房时，房价仅为收入中位数的4—5倍，而今天家庭需支付的价格是当时的2—3倍。”
现状与世纪之交时已天差地别。那么，再过二十五年，购置房产和家庭生活的图景又会变成怎样？
“需要有一个根本性的变革来影响房价的变化趋势，而目前，看不到任何这样的迹象，” Peter Drennan 坦言，“变革或许会发生，但必须要有一些举措——无论是政府的政策转向，还是目前未知的因素。就目前而言，没有任何实质性的行动正在改变现状。”
面对这样的未来图景，一种强烈的怀旧之情在许多人心头油然而生。
许多人渴望回到老房子的后院，拥抱一下那个承载着童年记忆的 Hills Hoist，也许，还能像儿时那样，在上面无忧无虑地转上几圈。那不仅是一个晾衣架，更是一个逝去时代的温暖象征。
素材来源：Daily Mail
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