售价8800万澳币，墨尔本华人夫妇出售Toorak顶级豪宅
墨尔本顶级富人区Toorak又有豪宅出售了。
一块超过半公顷的珍稀土地正式挂牌出售，指导价高达8000万至8800万澳元。
这块位于Lansell Road的豪宅，占地面积高达6336平方米，是由两座豪宅合在一起构成的。
卖家是一对华人夫妇——地产开发公司V-Leader的董事总经理Weian Zhang及其妻子Miaomiao Zhang。
他们原本的计划是拆除原有两栋住宅，打造一处现代化的超级豪宅庄园。
但如今，Zhang已经在别处购入豪宅，因此决定转手这片珍贵土地。
Zhang夫妇于2015年以1700万澳元的价格购入第一处较大的豪宅，这座占地4367平方米的豪宅当时由Meydan Group的创始人Miri和Moshe Meydan出售，是一座白色现代豪宅，配有网球场、穹顶天花和室内泳池，堪称奢华。
遗憾的是，豪宅一直没有曝光内部照片，所以我们无法一睹它的真容。
随后在2021年，Zhang夫妇又以2200万澳元的价格买下了隔壁——一座占地面积1969平方米的老式豪宅，这栋房产的前主人是澳洲前驻纽约总领事Phillip Scanlan。
如今，两座豪宅合并，打包出售。
虽然占地面积只有Toorak最大庄园的一半左右，但与这些历史庄园不同的是，它没有任何遗产限制，买家完全可以根据自己的构想打造一座全新的超级豪宅。
中介表示，这是Toorak近年来极少见的、无任何历史遗产限制的大面积土地，预计会吸引不少有实力在墨尔本顶级住宅区打造非凡建筑的买家。
Toorak一直是澳洲最顶级的住宅区，这块Lansell Road的稀缺土地，无疑将成为下一个富豪争相追逐的焦点。
澳人年入多少才能舒适退休？
据澳洲新闻集团报道，澳洲年轻人若想“舒适退休”，每年需攒下的金额高得惊人。
全球最大投资管理公司之一Vanguard发布了《澳洲人如何退休》报告。该报告调查了1800名18岁及以上的受访者，聚焦他们的退休规划情况及存在的不足。
在被问及“预计退休后家庭年收入需多少”时，25-34岁受访者给出的答案为10.6万澳元，较两年前增长59%。2023年，45岁以下澳洲人的平均退休收入预期为8.9万澳元；2024年这一数字升至9.7万澳元。
与之形成对比的是，已退休夫妻反馈的实际年支出仅为5.5万澳元，凸显出“预期与现实”之间的差距正不断扩大。
Vanguard澳洲投资公司董事总经理Daniel Shrimski表示：“我们发现澳洲年轻人对退休收入的预期大幅上升，显然，人们对退休的需求与期望正在快速变化。”
“退休时拥有独立屋且无房贷”的设想，如今更像是幻想而非现实：“我们认为这是一个潜在的‘隐藏难题’。”Shrimski指出，1/3的千禧一代、1/4的婴儿潮一代及Z世代，都预计自己退休时仍背负房贷债务。
周三，毕马威（KPMG）的最新分析显示，房价上涨可能迫使澳洲最年轻一代的工作年限远超65岁。
澳洲人现已不想生孩子！
在澳洲，越来越多的人选择少生或者干脆不生孩子，“丁克”夫妻的比例在持续上升，家庭观念正在发生深刻变化。
根据《澳洲家庭、收入与劳动力动态调查》报告，2023年有14%的女性和15%的男性表示“完全不想要孩子”，这一比例在2005年分别仅为8%和11%。
这是该项追踪同样人群长达20年的研究首次发现，澳洲男性对孩子的理想数量已降至2个以下，从2005年的2.22个下降到2023年的1.99个；女性则从2.35个降至2.09个。
尽管“两孩家庭”仍是多数人的首选，但整体趋势是年轻人对孩子的渴望正逐渐减少。自2005年以来，越来越多的女性将“是否能专注事业”作为决定是否继续生育的重要因素，占比上升了10%；而男性仅上升了4%。
此外，对“是否能进行重大消费”的考量也显著上升。把这一因素视为重要的女性人数增长了13%，男性则上涨了10%。养育子女的高昂成本、心理压力、优质托育资源的稀缺与昂贵，也在影响澳人对生育的意愿。
这项由墨尔本大学开展的长期研究涵盖1.6万名澳洲人，每年更新一次，被广泛认为是解读澳洲社会变迁的重要风向标。
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