利率下降、技能短缺持续存在，西澳房地产市场持续紧张
2025年09月22日 0:13
根据最新预测，较低的利率和持续的劳动力短缺将导致西澳房地产市场在未来一年继续保持紧张状态。
西澳工商会最新的半年经济报告称，尽管预计未来一年建筑活动将会增强，但增长将受到这些产能限制的抑制。
预计 2025-26 年住宅投资将增长 7%，高于 2024-25 年的 6.2%，这是自 2015 年以来的最高水平，但随着住房供应赶上需求，2026-27 年的投资将下降至 4.25%。
CCIWA 在周六发布的报告中表示，预计今年晚些时候的降息可能会刺激需求。
报告称，较低的借贷成本应该会增强购买力并吸引更多买家进入市场。
但 CCIWA 表示，主要行业持续的劳动力短缺仍然是一个瓶颈，限制了该行业快速响应需求的能力。
预计本财年西澳的失业率将保持相对稳定，为 4%。
CCIWA 预计，本财年西澳经济将增长 2.25%，低于 2024-25 年的 2.9%，但在 2026-27 年和 2027-28 年将增长 2.5%。
CCIWA 首席经济学家 Aaron Morey 表示，稳定的结果反映了西澳持续的经济韧性。
他说：“毫无疑问，美国对我们最大的贸易伙伴中国征收的关税对我们造成了沉重打击，但通胀放缓和连续降息抵消了这一影响。”
“劳动生产率下降意味着经济增长在很大程度上依赖于人口增长和进一步的投资。”
由于几个大型石油和天然气项目已过了建设高峰期，去年商业投资略有下降。
然而，CCWI 的报告预测 2025 财年商业投资将增长 2.75%。
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