利率下降、技能短缺持續存在，西澳房地產市場持續緊張
2025年09月22日 0:13
根據最新預測，較低的利率和持續的勞動力短缺將導致西澳房地產市場在未來一年繼續保持緊張狀態。
西澳工商會最新的半年經濟報告稱，儘管預計未來一年建築活動將會增強，但增長將受到這些產能限制的抑制。
預計 2025-26 年住宅投資將增長 7%，高於 2024-25 年的 6.2%，這是自 2015 年以來的最高水平，但隨著住房供應趕上需求，2026-27 年的投資將下降至 4.25%。
CCIWA 在周六發布的報告中表示，預計今年晚些時候的降息可能會刺激需求。
報告稱，較低的借貸成本應該會增強購買力並吸引更多買家進入市場。
但 CCIWA 表示，主要行業持續的勞動力短缺仍然是一個瓶頸，限制了該行業快速響應需求的能力。
預計本財年西澳的失業率將保持相對穩定，為 4%。
CCIWA 預計，本財年西澳經濟將增長 2.25%，低於 2024-25 年的 2.9%，但在 2026-27 年和 2027-28 年將增長 2.5%。
CCIWA 首席經濟學家 Aaron Morey 表示，穩定的結果反映了西澳持續的經濟韌性。
他說：「毫無疑問，美國對我們最大的貿易夥伴中國徵收的關稅對我們造成了沉重打擊，但通脹放緩和連續降息抵消了這一影響。」
「勞動生產率下降意味著經濟增長在很大程度上依賴於人口增長和進一步的投資。」
由於幾個大型石油和天然氣項目已過了建設高峰期，去年商業投資略有下降。
然而，CCWI 的報告預測 2025 財年商業投資將增長 2.75%。
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