黄金将成为澳洲第2大资源收入来源！四大银行最低！Westpac抢先降息10个基点！澳洲土豆告急！澳洲本地生学中文人数越来越少
新闻目录
1.黄金将成为澳洲第2大资源收入来源！
2.四大银行最低！RBA按兵不动，Westpac抢先降息10个基点
3.澳洲土豆告急！主产区遭遇极端天气
4.澳洲夫妇“跳过中介”自行卖屋
5.澳洲本地生学中文人数越来越少
1.黄金将成为澳洲
第2大资源收入来源！
随著黄金每盎司近4000美元，黄金将取代液化天然气，成为澳洲第2大资源收入来源，路透报导，预计2025年会计年黄金将成为继铁矿石之后，第2大最有价值的资源出口产品，出口额将增加120 亿澳元（约新台币2419.2亿元），达到 600亿澳元（约新台币1.21兆）。
报导指出，澳洲工业部在9月季报中表示，随著澳洲出口更多黄金且价格更高，预计在截至 2026 年 6 月的当前会计年，澳洲的黄金出口额将达到600亿澳元。
黄金将成为澳洲第2大资源收入来源！估2025年出口额突破1.2兆。（彭博）
这将超过澳洲液化天然气出口收入，预计本会计年液化天然气出口收入将降至540亿澳元（约新台币1.089兆），明年将降至480亿澳元（约新台币9676.8亿元），原因是油价下跌。
金价周一创下历史新高，周二金价一度来到3977.45美元，逼近4000美元。
黄金价格与澳洲大多数资源出口的趋势相反，乌克兰战争爆发后，能源价格飙升，能源价格恢复正常，导致澳洲资源出口收入下降，2022-2023 年澳洲资源出口收入达到创纪录的 4600亿澳元（约新台币9.27兆）以上。
预计本会计年澳洲资源和能源出口总收入将下降5%至3690亿澳元，明年将进一步下降至3540亿澳元。
报告指出，由于贸易壁垒不断上升，且美国货币政策仍处于中性限制水平，大宗商品市场预计全球经济成长将放缓。
铁矿石仍是澳洲资源出口收入的基石，未来两年将占所有资源和能源商品收入的25%以上。
整体而言，澳洲的铁矿石收益仍呈下降趋势，预计2025-26年将下降39亿澳元至1130亿澳元，2026-27年将下降至1030亿澳元。
2.RBA按兵不动，
Westpac抢先降息10个基点
尽管澳洲储备银行仍按兵不动、让市场继续猜测其政策走向，Westpac率先出招，力求稳固其在四大行中的领先地位。
Westpac已对旗下部分产品进行了降息调整。其中，“Flexi First Option特别在线优惠房贷”利率下调了10个基点（0.10%）。
（图片来源：RealEstate）
对于贷款价值比（LVR）为70%的自住房业主而言，该贷款的利率现已降至极具吸引力的5.24%（对比利率为5.25%）。
与此同时，投资者贷款利率也大幅下调20个基点，这一举措无疑是向有意扩大房产投资组合的投资者发出明确信号。
Westpac的一位发言人证实，并表示新利率不仅适用于新购房产的借款人，也向转按揭客户开放。该行此次主推“便捷线上申请选项”，由虚拟银行团队提供支持，服务对象瞄准贷款金额35万澳元及以上、贷款价值比不超过80%的客户。
Mozo机构的Peter Terlato指出，这一“重大调整”标志着“四大行之间的竞争明显加剧”，各大银行正通过此类举措留住现有客户并吸引新客户。
“四大银行之间争夺市场份额的战火已被点燃，尤其是在固定利率市场也是竞争激烈。RBA当前维持利率不变，Westpac这次主动降息，势必会对其它大行造成压力，如果它们希望维持市场竞争力，可能将不得不跟进。”
在自住房业主领域，Westpac新推出的浮动利率已显著领先——Commonwealth Bank的“Digi Home”贷款对首付40%（即贷款价值比60%）的自住房业主，利率仍为5.34%，明显高于Westpac的5.24%。
而据Canstar数据显示，在小型贷款机构中，自住房业主可享有的最低浮动利率为4.99%，不过这一利率仅限首次购房者申请。此外，转按揭客户或许有资格获得低至5.08%的利率。
值得一提的是，此次降息并非Westpac近期首次调整利率。
此前，该行已将固定利率最高下调0.7个百分点，成为当前利率周期中首家推出低于5%固定利率的主要银行——对于首付30%（贷款价值比70%）的自住房业主，其两年期固定利率最低可至4.89%。
与此同时，市场普遍预计，澳联储要到明年初才会下调当前3.60%的现金利率。
3.澳洲土豆告急！
主产区遭遇极端天气
据澳洲九号台新闻10月7日报道，极端天气影响了作物产量，并在南澳造成广泛短缺，该地区生产了全国约80%的马铃薯。这导致超市货架上的马铃薯供应减少。
Mitolo Family Farms是澳洲最大的马铃薯生产商，其作物种植分布在Riverland、Murray Mallee和Adelaide Plains地区。该公司全年种植并供应超过20万吨市场清洗马铃薯，但近几个月来一直面临困难。
根据澳洲气象局今日发布的干旱报告，南澳部分地区在1月1日至9月30日期间的降雨量创下历史新低。
（图片来源：澳洲九号台新闻）
Mitolo Family Farms市场与销售主管Josh Tselekidis表示，这个季节是“十多年来最艰难的之一”。
他说：“炎热的夏季和季末的高温提高了土壤温度，随后而来的寒冷、潮湿和多风天气，导致产量下降，并出现更多缺陷，如低温裂纹、采收损伤、表皮染色和气孔明显。”
“虽然表皮染色只是外观问题，但整体质量和可销售供应已经受到影响。”
（图片来源：澳洲九号台新闻）
Coles和Woolies在部分门店张贴通告，提醒顾客注意马铃薯短缺和外观变化。
这两大超市巨头将短缺归因于季节交替期的自然下滑，并预计在未来几周内供应将恢复。
（图片来源：澳洲九号台新闻）
Tselekidis表示，尽管即将进入新一轮收成季节，但马铃薯供应量偏低的情况预计还将持续一个月。
他说：“从8月下旬开始一直到现在都存在广泛短缺，而且预计还会持续至少三到四周。”
4.澳洲夫妇“跳过中介”
自行卖屋
不通过中介，墨尔本一对夫妇决定自行出售房产，这一决定让亲友们大为震惊。
Chelsea Morley和伴侣Stu计划出售位于墨尔本热门区Windsor的家庭独立屋，这里距离墨尔本中央商务区仅5公里。
他们已在网上挂牌这套四卧两卫房产，价格指导区间为190万至210万澳元。
这对夫妇于2022年以略超180万澳元的价格买下这套房，对他们而言，这仍是“梦想之家”，但突发变故让他们不得不做出出售决定。
（图片来源：News）
该房产将于10月25日拍卖，Morley表示，夫妇俩选择不找中介，是因为他们曾有过类似经验。
37岁的Morley透露，每当她告诉别人要自行卖房时，对方都会真切地感到震惊。
“特别有意思，大家都会问‘你这话是什么意思？’但这是我们第二次这么做了，2019年我们没找中介，成功卖掉了一套公寓。我不是想贬低房产中介，但我们之前和中介打交道的体验并不好。”
2019年，夫妇俩有了孩子后，为换更大的家庭住房，选择不通过中介出售公寓，省下了2%房产中介费。
（图片来源：News）
实际上，中介费比例并不固定：部分中介收费低至1%，但高的可达3.6%。
Morley解释称，他们在房产网站上挂牌后心想，“为什么不试试自己卖呢？”
她理解中介只是在履行工作职责，但也认为没有理由自己做不了这件事。
“确实要做很多工作，出售这么大的房子也很费心，但既然中介能卖掉它并拿走2%的佣金，我们自己也能做到。”
“我们一直有‘这事我们能成’的心态，就想着试试看，而且我们也不急于出手。所以，这更像是一次尝试。”
若夫妇俩以200万澳元的价格卖掉房子，2%的中介费约为4万澳元；考虑到之后可能还要在墨尔本重新购房，这笔钱对他们来说绝非可有可无。要是找收取3.6%佣金的中介，他们则要多支出7万澳元。
（图片来源：News）
“这笔钱能大幅补贴我们下一套房的开支，”Morley解释道，“把这么大一笔钱交给陌生人，实在让人难以接受。”
她表示，若最终无法自行卖掉房子，自己会“感到失望”，但对失败的担忧不会阻止他们尝试。
Morley回忆，2019年私下出售公寓时，整个过程“非常愉快”，不仅拍卖价格远超预期，还让他们有能力买下现在这套准备出售的房子。
在Morley看来，卖房本就是个“充满情感”的过程，与潜在买家一对一沟通，能让整个经历更有人情味。
比如，上周末第一次开放看房时，Morley特意烤了蛋糕，供看房者在参观房屋时享用。
她希望让买卖过程少一些“交易感”，多一份真诚。
“我们就是喜欢用不一样的方式做事，而且我不想支付中介费。”
目前，这对墨尔本夫妇的卖房计划已启动7天，他们还在社交平台上记录着过程中的起伏。
上周六下午3点，他们第一次开放看房，结果几乎没人到场，这让两人有些失望。
Morley认为问题出在时间选择上——那个时段大家可能都去酒吧了。
他们吸取了教训，将下一次开放看房时间定在本周六上午10点至10点半。
“房产市场变化莫测，”Morley说道，“我时而充满信心，时而又有些不确定。而且现在有不少中介给我发消息，想摸清情况，他们还会打电话问我们的邻居‘到底怎么回事’。”
她表示，“不找中介卖房”的想法似乎让很多人“不安”，还说大多数人从未考虑过这种方式。
尽管房产挂牌还不到一周，夫妇俩已收到了一些意向。有位女士表现出浓厚兴趣，还要求单独看房。
此外，看到周边其他房产很快被抢购，他们也暗自增添了几分信心。
Morley透露，他们计划通过拍卖卖房，因为她期待能有一场“竞价大战”，让这套他们深爱的家庭住房卖出好价钱。
而无需支付2%的中介费，会让这笔交易更“划算”，这也意味着他们对售价的心态能更从容。
“不用付中介费，让我们有了更多余地，2%的佣金，真的是一大笔钱。”
5.澳洲本地生学中文人数越来越少
《澳洲金融评论报》10月7日报道，澳洲每年从中文研究荣誉学位项目毕业的学生不足五人，这一数字引发了一种担忧：澳洲或正在失去应对其最复杂外交关系所需的专业人才。
上个月，众议院教育委员会启动了一项审查，旨在评估澳洲的教育体系与亚洲的互动情况。背景是，近年来学习亚洲语言的澳洲学生人数持续下降。
（图片来源：《澳洲金融评论报》）
教育专家警告称，澳洲学生学习中文的减少，可能在经济和外交政策日益依赖中国的当下，削弱澳洲在中国问题上的自主认知与判断能力。此次调查是继2023年一份报告之后展开的，该报告指出，开设高级中文研究课程的大学数量正在减少，而语言课程的学生结构也日益由国际学生主导。
专家尤其担心，大学开设的第四年中文荣誉项目正在减少。这类项目历来是培养本地中国研究人才和高水平语言能力的重要途径。调查显示，2017年至2021年间，仅有17名澳洲学生完成了带有语言课程的中文研究荣誉学位，平均每年不超过五人。在接受咨询的14所大学中，只有七所提供此类课程。
墨尔本大学教授、该报告顾问组主席Joe Lo Bianco表示，这份报告中揭示的趋势，很可能至今仍未改善。“荣誉学位和高年级课程，是学生深入理解中国某一领域、并长期保持兴趣与投入的重要阶段，”Lo Bianco说，“而我们用来维持学生对澳洲战略重点国家兴趣的关键课程，正在消失。”
图文无关（图片来源：网络）
墨尔本大学亚洲研究院名誉教授Anne McLaren指出，中文荣誉课程的学生人数一直不多，并且在过去二十年进一步减少。
McLaren还指出，大量有中文背景的学生进入大学课堂，也给没有相关背景的澳洲学生带来挑战。“大学中文教师需要应对大量国际学生（多数来自中国），并照顾他们截然不同的学习需求，”她说，“这些学生中很多会选修高级翻译课程，但这种课程对语言基础有限的学生并不适合。”
图文无关（图片来源：网络）
Lo Bianco补充称，选修中文课程的外国学生中，不乏来自日本和韩国的学生，他们往往相比澳洲本土学生更有优势，因为日语的汉字与中文字符存在相似性。
他还指出，虽然澳洲家庭中有约一百万人使用普通话或粤语，但这并不自动等同于具备全面的语言能力。很多在家讲粤语或普通话的人，未必熟悉书面语；而讲粤语的学生若选修普通话课程，还需要学习新的口语形式。
前麦考瑞大学中文系主任Daniel Kane曾在2019年估算，当时澳洲本土、无中文背景且能流利说普通话的人，仅有约130人。
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