以后在西澳买房，只需要2%首付了？
在房价高企、供需失衡的西澳，库克政府祭出一项全新购房计划，试图让更多低收入家庭圆上“安家梦”。
根据周三公布的新政策，西澳居民买房的首付最低可降至仅2%，政府将与购房者“合伙”持有房产，以减轻首购族的负担并刺激住房供应。
这项名为“Keystart Urban Connect 共享产权计划”的方案，总投资达2.1亿澳元，首批将惠及约1000名低收入者。
政府最高可持有房屋35%的产权份额，申请人年收入需低于12.3万澳元（夫妻合计不超过18.9万澳元）。
以一套售价70万澳元的公寓为例，购房者仅需支付9100澳元的首付，每月还款约3000澳元，而传统贷款则需14万澳元首付、每月还款3380澳元。
符合条件者日后可选择回购政府所持份额，从而完全拥有房屋产权。
该计划仅适用于全州范围内的新建或即将完工、从未入住的公寓、联排别墅、单元房及别墅。
州长罗杰·库克表示，这项政策旨在鼓励更多中高密度住宅建设，并帮助首次购房者跨过“上车门槛”。
“这笔2.1亿澳元的投资，将为购房者提供更低的首付和贷款压力，”他说，“这不仅兑现了我们在选举中的重大承诺，也能在提升住房供给、优化社区密度的同时，让更多人拥有属于自己的家。”
然而，新政一出，也引发了外界担忧——会不会像阿尔巴尼斯政府推出的“Help to Buy”计划那样推高房价？
后者允许联邦政府出资最高40%持有新房产权、30%持有二手房产权，首付降至5%。
该项目正式实施仅一周，便被业界专家批评“火上浇油”，认为将使澳洲房价再涨约5%。
面对质疑，副州长Rita Saffioti迅速回应称，西澳版共享产权计划“不会推高房价”，反而是为了扩大住房供应。
“这个项目既关注需求，更着眼于供给，”她强调，“它主要针对的是期房、在建房或刚竣工未入住的新房，目的就是要刺激市场新增供应。”
Rita Saffioti还补充道，政策特别面向低收入购房群体。
“这些新建项目大多处于市场以下价位，我们正努力让它们保持可负担性。例如，一居室公寓售价略高于50万澳元，而非顶层的两居室则低于73万澳元。这正是我们希望扩大供给的目标区间。”
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