以後在西澳買房，只需要2%首付了？
在房價高企、供需失衡的西澳，庫克政府祭出一項全新購房計劃，試圖讓更多低收入家庭圓上「安家夢」。
根據周三公布的新政策，西澳居民買房的首付最低可降至僅2%，政府將與購房者「合夥」持有房產，以減輕首購族的負擔並刺激住房供應。
這項名為「Keystart Urban Connect 共享產權計劃」的方案，總投資達2.1億澳元，首批將惠及約1000名低收入者。
政府最高可持有房屋35%的產權份額，申請人年收入需低於12.3萬澳元（夫妻合計不超過18.9萬澳元）。
以一套售價70萬澳元的公寓為例，購房者僅需支付9100澳元的首付，每月還款約3000澳元，而傳統貸款則需14萬澳元首付、每月還款3380澳元。
符合條件者日後可選擇回購政府所持份額，從而完全擁有房屋產權。
該計劃僅適用於全州範圍內的新建或即將完工、從未入住的公寓、聯排別墅、單元房及別墅。
州長羅傑·庫克表示，這項政策旨在鼓勵更多中高密度住宅建設，並幫助首次購房者跨過「上車門檻」。
「這筆2.1億澳元的投資，將為購房者提供更低的首付和貸款壓力，」他說，「這不僅兌現了我們在選舉中的重大承諾，也能在提升住房供給、優化社區密度的同時，讓更多人擁有屬於自己的家。」
然而，新政一出，也引發了外界擔憂——會不會像阿爾巴尼斯政府推出的「Help to Buy」計劃那樣推高房價？
後者允許聯邦政府出資最高40%持有新房產權、30%持有二手房產權，首付降至5%。
該項目正式實施僅一周，便被業界專家批評「火上澆油」，認為將使澳洲房價再漲約5%。
面對質疑，副州長Rita Saffioti迅速回應稱，西澳版共享產權計劃「不會推高房價」，反而是為了擴大住房供應。
「這個項目既關注需求，更著眼于供給，」她強調，「它主要針對的是期房、在建房或剛竣工未入住的新房，目的就是要刺激市場新增供應。」
Rita Saffioti還補充道，政策特別面向低收入購房群體。
「這些新建項目大多處於市場以下價位，我們正努力讓它們保持可負擔性。例如，一居室公寓售價略高於50萬澳元，而非頂層的兩居室則低於73萬澳元。這正是我們希望擴大供給的目標區間。」
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