最新数据出炉! 悉尼这些热门地区房价, 居然跌了2位数…
悉尼楼市最近的走势，可谓几家欢喜几家愁…
虽然过去一年大悉尼地区的房价整体上涨了约5%，但也有不少人掉进了“意料之外”的价格坑里，
有些热门地段的房价，
居然默默跌了两位数！
PropTrack最新数据显示，
一些曾经风光无限的高档邮区：
如Kirribilli、Kurraba Point和 Cremorne Point，在过去一年里公寓价格平均下跌了8%–9%，也就是说，房主平均损失约12万澳元。
这些区域的买家往往财力雄厚，不太受利率影响，但专家指出，这次的下跌主要是受经济和商业信心低迷影响。换句话说，高端市场这波跌的，不是贷款，是信心。
与此同时，中央海岸的“度假梦”也在褪色。
海边生活虽美，但在经济紧绷时
连度假屋也难逃寒意…
Terrigal的单元房中位价下跌了12%，邻近的 Avoca Beach也跌了6%。
当地房产经纪人坦言，很多悉尼人正在收紧钱包，对“第二套房”或度假公寓的需求大幅回落。毕竟，现在能稳稳持有主宅就不错了。
再往西走，Parramatta 一带的公寓价格也受挫。
South Granville、Telopea、North Rocks 和 Dundas Valley 等地的单元房均出现下跌。
原因就是公寓数量太多了！拍卖师Tom Panos直言：“公寓跌价几乎总是因为供应太多、买家不够。”
不过，也不是所有人都在哭。
悉尼外西区反而成了赢家
像Blacktown这样的区域，房价不仅没跌，反而大涨两位数！因为价格更亲民，这些地方吸引了大批首次购房者和投资者。
PropTrack 经济学家Angus Moore解释说：“买家会去寻找更实惠的选择，要么离市区远一点，要么选择比独立屋更便宜的公寓。”
LJ Hooker的销售代理Clair Andree-Evarts也表示：“两年前公寓还滞销，现在我们挂牌的房源两三周就能卖掉。”
总体来看，悉尼房价依然保持缓慢上升，但细看之下差距明显：富人区公寓在降温
度假屋热潮退去
外西区却越卖越火
在利率高企、生活成本上升的当下，买家的重心也从地段至上转向性价比优先了。
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