两大坏消息刷屏！澳联储明年要多次加息？！澳洲银行明年执行新规，事关买房，大批人受影响
明年开始，澳洲所有人可能要迎来两大噩耗！
第一个噩耗与大家的日常生活有关，
澳联储可能要多次加息！
加息意味着什么？意味着澳联储觉得物价会再次上涨，只能通过紧缩经济政策来应对。
明年开始，大家生活支出会增加，还贷金额也会再次增长，最痛苦的一幕可能要重演！
第二个噩耗与大家购房有关，澳洲银行监管机构将会在明年正式推出负债收入比上限，大批人将会受影响！
最新预测
澳联储明年或多次加息
昨天开始，澳洲月度通货膨胀率上涨至3.8%的消息彻底刷屏了！就连核心通胀率也上涨到了3.3%，全都超过了2%-3%的目标区间！
专家预测，
明年澳联储可能多次加息！
这一次通货膨胀率上涨的主因与能源账单有关系，因为电费价格猛涨，政府的电费补贴陆续到期，因此推高了通货膨胀率。
千万不要小看政府电费补贴暂停对居民的影响，
会直接导致电费价格
上涨37%！
尽管澳洲财政部长Jim Chalmers表示，正在考虑是否推出全新的电费补贴帮助民众减轻生活压力，但这个决定还没最终确定。
不只是能源价格上涨，在过去一年里，服务机构也将更高的支出成本转嫁给消费者，比如说托儿费用在过去一年内上涨了11%，医疗和医院服务费上涨了5.1%！
因为黄金和白银价格疯涨，澳洲饰品的价格相比于去年同期也上涨了12%！
种种涨价共同推高了澳洲通货膨胀率。这也给澳联储带来了前所未有的压力！
按照之前的计划，澳联储今年本应该多次降息，进一步降低大家的生活压力，同时以更宽松的经济政策来刺激澳洲经济！
可惜，
这一切都被通货膨胀率阻止了！
专家认为，澳联储面对现在的局面，不仅不会降息，甚至可能会在明年多次加息。
明年的前几个月，澳联储可能还会选择按兵不动，进一步观察通货膨胀率的走势，一旦发现通胀率无法控制，就会立刻采取行动！
专家预测，
5月份澳联储会第一次加息！
如果一次加息仍无法取得显著效果，澳联储可能会在8月份第二次加息！
这个结论也得到了很多金融专家的认可，不少人都认为，一旦通货膨胀率长时间维持在3%以上，澳联储只能通过多次加息来控制。
就在专家预测发出以后，澳币汇率瞬间波动，开始迅猛上涨！
11月份大部分时间，澳币兑人民币汇率都无法突破1:4.6的关口，但是今天
澳币汇率直线上涨！
单日涨幅就达到了0.58%！
昨天澳币兑人民币收盘汇率又回落到了4.6的关口之下，但是一个上午，澳币兑人民币汇率已经上涨到了1:4.626，看走势还可能进一步上涨。
澳联储有加息可能，澳币汇率自然会上涨，但是澳联储的决定对于大家的生活会造成极大影响。
首先就是通胀率上涨，物价会回升，大家的生活支出成本必然增加。
澳联储加息以后，各大银行会立刻跟进，还贷金额也会随之上涨。
这就是大家最担心的苦日子…
澳洲监管银行首推
房贷设定
负债收入上限比
明年的2月份，对于想要买房的澳洲人来说还有一个噩耗！
澳洲银行监管机构要收紧住房贷款的限制了。
负责澳洲银行的监管机构APRA表示，为了降低房地产市场高风险贷款的积累，将会在全澳范围内首次推出住房贷款的负债收入上限比！
这个上限比其实就是全面综合贷款人的收入是否能够长期承担高房贷压力！
因为5%首付计划出现，澳洲虽然房价开始增长，但是想要买房的人数开始增加。
这其中就包括了一些对自己收入估算过高的人群，当这批人无力偿还房贷以后，很可能会对澳洲房产市场造成致命影响！
对于这一点，澳洲银行监管机构异常重视，决定防患未然，对于那些无力承担高负债的人群，限制他们申请购房贷款。
从明年的2月份开始，澳洲银行最多只能将20%的新贷款发放给负债收入比上限为6倍或以上的借贷人。
意味着大批高负债人群，
无法获批房屋贷款！
虽然监管机构表示，在短期内这个政策不会对贷款者构成太多影响，但时间长了，这个影响必然存在。
尤其是针对投资者，相比于首次购房者，投资者名下可能有更多房产，然后通过房产债务组合不断挤出自己购买新的房产。
但是对于那些收入本就有限的首次购房者，这个政策同样有影响！
明年澳联储如果真的如同专家预测的那样选择多次加息，还贷金额还会上涨，届时负债收入上限比也会变得更高。
对于购房者，这个限制政策可能导致很多人无法实现目标。
对于澳洲整体而言，这个上限比出台，可能真的能够提前预防次贷危机发生！
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