兩大壞消息刷屏！澳聯儲明年要多次加息？！澳洲銀行明年執行新規，事關買房，大批人受影響
明年開始，澳洲所有人可能要迎來兩大噩耗！
第一個噩耗與大家的日常生活有關，
澳聯儲可能要多次加息！
加息意味著什麼？意味著澳聯儲覺得物價會再次上漲，只能通過緊縮經濟政策來應對。
明年開始，大家生活支出會增加，還貸金額也會再次增長，最痛苦的一幕可能要重演！
第二個噩耗與大家購房有關，澳洲銀行監管機構將會在明年正式推出負債收入比上限，大批人將會受影響！
最新預測
澳聯儲明年或多次加息
昨天開始，澳洲月度通貨膨脹率上漲至3.8%的消息徹底刷屏了！就連核心通脹率也上漲到了3.3%，全都超過了2%-3%的目標區間！
專家預測，
明年澳聯儲可能多次加息！
這一次通貨膨脹率上漲的主因與能源賬單有關係，因為電費價格猛漲，政府的電費補貼陸續到期，因此推高了通貨膨脹率。
千萬不要小看政府電費補貼暫停對居民的影響，
會直接導致電費價格
上漲37%！
儘管澳洲財政部長Jim Chalmers表示，正在考慮是否推出全新的電費補貼幫助民眾減輕生活壓力，但這個決定還沒最終確定。
不只是能源價格上漲，在過去一年裡，服務機構也將更高的支出成本轉嫁給消費者，比如說托兒費用在過去一年內上漲了11%，醫療和醫院服務費上漲了5.1%！
因為黃金和白銀價格瘋漲，澳洲飾品的價格相比于去年同期也上漲了12%！
種種漲價共同推高了澳洲通貨膨脹率。這也給澳聯儲帶來了前所未有的壓力！
按照之前的計劃，澳聯儲今年本應該多次降息，進一步降低大家的生活壓力，同時以更寬鬆的經濟政策來刺激澳洲經濟！
可惜，
這一切都被通貨膨脹率阻止了！
專家認為，澳聯儲面對現在的局面，不僅不會降息，甚至可能會在明年多次加息。
明年的前幾個月，澳聯儲可能還會選擇按兵不動，進一步觀察通貨膨脹率的走勢，一旦發現通脹率無法控制，就會立刻採取行動！
專家預測，
5月份澳聯儲會第一次加息！
如果一次加息仍無法取得顯著效果，澳聯儲可能會在8月份第二次加息！
這個結論也得到了很多金融專家的認可，不少人都認為，一旦通貨膨脹率長時間維持在3%以上，澳聯儲只能通過多次加息來控制。
就在專家預測發出以後，澳幣匯率瞬間波動，開始迅猛上漲！
11月份大部分時間，澳幣兌人民幣匯率都無法突破1:4.6的關口，但是今天
澳幣匯率直線上漲！
單日漲幅就達到了0.58%！
昨天澳幣兌人民幣收盤匯率又回落到了4.6的關口之下，但是一個上午，澳幣兌人民幣匯率已經上漲到了1:4.626，看走勢還可能進一步上漲。
澳聯儲有加息可能，澳幣匯率自然會上漲，但是澳聯儲的決定對於大家的生活會造成極大影響。
首先就是通脹率上漲，物價會回升，大家的生活支出成本必然增加。
澳聯儲加息以後，各大銀行會立刻跟進，還貸金額也會隨之上漲。
這就是大家最擔心的苦日子…
澳洲監管銀行首推
房貸設定
負債收入上限比
明年的2月份，對於想要買房的澳洲人來說還有一個噩耗！
澳洲銀行監管機構要收緊住房貸款的限制了。
負責澳洲銀行的監管機構APRA表示，為了降低房地產市場高風險貸款的積累，將會在全澳範圍內首次推出住房貸款的負債收入上限比！
這個上限比其實就是全面綜合貸款人的收入是否能夠長期承擔高房貸壓力！
因為5%首付計劃出現，澳洲雖然房價開始增長，但是想要買房的人數開始增加。
這其中就包括了一些對自己收入估算過高的人群，當這批人無力償還房貸以後，很可能會對澳洲房產市場造成致命影響！
對於這一點，澳洲銀行監管機構異常重視，決定防患未然，對於那些無力承擔高負債的人群，限制他們申請購房貸款。
從明年的2月份開始，澳洲銀行最多只能將20%的新貸款發放給負債收入比上限為6倍或以上的借貸人。
意味著大批高負債人群，
無法獲批房屋貸款！
雖然監管機構表示，在短期內這個政策不會對貸款者構成太多影響，但時間長了，這個影響必然存在。
尤其是針對投資者，相比于首次購房者，投資者名下可能有更多房產，然後通過房產債務組合不斷擠出自己購買新的房產。
但是對於那些收入本就有限的首次購房者，這個政策同樣有影響！
明年澳聯儲如果真的如同專家預測的那樣選擇多次加息，還貸金額還會上漲，屆時負債收入上限比也會變得更高。
對於購房者，這個限制政策可能導致很多人無法實現目標。
對於澳洲整體而言，這個上限比出台，可能真的能夠提前預防次貸危機發生！
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