【曝光】珀斯房产交易中令人瞠目结舌的利润
西澳房屋的利润创历史新高，一份新的报告显示，珀斯的卖家在出售房产时平均可获得超过 35 万澳元的收益。
Cotality最新发布的《痛苦与收益》报告显示，珀斯转售房产的名义利润中位数为 355,450 澳元，这是西澳大利亚州 20 年来记录到的最高金额。
该研究基于对珀斯截至 9 月份三个月内每一笔房屋销售的分析，盈利销售被认为是卖家获得的收益超过了他们最初购买房产所支付的金额。
盈利能力较上一季度略有下降，从截至6月份的三个月的98.3%降至最近一个季度的98.2%。中位持有时间为8.8年。
《痛苦与收获》系列报道显示，今年截至 5 月的三个月内，盈利销售额占比达到历史最高水平，98.5% 的销售额都是盈利的。
珀斯是各首府城市卖家盈利能力第三高的城市。
虽然大多数房产都能获得丰厚的利润，但有些房产却亏本出售——这意味着卖家在转售时获得的金额比他们购买房屋时支付的金额要少。
9 月份珀斯有 1.8% 的房屋以低于原购买价格的价格售出，其中位损失为 73,000 澳元。
报告指出：“珀斯房屋卖家在2025年普遍继续享受强劲的资本收益，9月份季度房价上涨了4.6%。”
“然而，近期强劲的增长也可能促使那些在前一次矿业繁荣时期买入的股东止损，并在过去五年如此极端的增长期后套现套现。
“这或许可以解释为什么市场上仍然存在亏损销售，而这些亏损销售往往伴随着相对较长的持有期，中位数为 9.6 年。”
9 月份西澳地区售出的房屋中，高达 94.5% 的房屋实现了盈利，中位数收益为 235,000 澳元，平均持有期为 7.7 年。
在这些地区，有 5.5% 的销售额最终导致财务亏损，其中亏损金额中位数为 48,772 澳元，持有期为 14.4 年。
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