阿德最大商场Westfield Marion拟出售一半股权！估值超6.5亿澳元
图源：The Advertiser
阿德最大购物中心之一Westfield Marion计划出售 50%股权，市场预计报价将超过6.5亿澳元。该交易由其新加坡业主 Cuscaden Peak（前身为新加坡报业控股集团）推动。
Cuscaden Peak已委任商业地产机构CBRE负责出售其所持股份。Westfield Marion建筑面积约13.8万平方米，年零售额接近10亿澳元，是南澳表现最强劲的购物中心之一。项目的另一共同业主为 Scentre Group，并由其负责日常管理。
该集团于2019年以6.7亿澳元的价格，从Lendlease 旗下的 Australian Prime Property Fund – Retail 手中收购了这部分股权。
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CBRE 负责该交易的Simon Rooney表示，此次出售预计将成为2026年澳洲最重要的零售地产交易之一。
他指出，随着投资者对“高质量、具防御属性的零售资产”兴趣回升，市场需求正在改善。此次交易还由 JLL的Nick Willis与Sam Hatcher 共同参与推进。
销售方同时指出，占地22.8公顷的Westfield Marion 具备混合用途开发潜力，未来存在进一步升级与多元化发展的空间。
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JLL的Nick Willis表示，超大型区域购物中心是澳洲最稀缺的商业地产资产类别之一，全国仅约20个，由12家主要业主管理。
“Westfield Marion 的出售，为投资者提供了一个极为难得的机会，进入这一细分市场，并持有全国表现最出色的购物中心之一。”
此次出售也延续了南澳大型零售资产的交易趋势。2024年，Westfield Tea Tree Plaza的50%股权以 3.08亿澳元售予 Scentre Group与投行Barrenjoey Private Capital；同年，Westfield West Lakes 的 50%股权亦以接近 1.75亿澳元成交。
根据 CBRE 数据，去年全澳零售地产交易总额约为127亿澳元，显示该板块正重新受到资本市场关注。
新闻来源：The Advertiser
https://www.adelaidenow.com.au/business/south-australia/westfield-marion-stake-to-be-offloaded-by-singapore-investor-cuscaden-peak/news-story/0d301851f25a90a414e6572a198a3831
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