阿德最大商場Westfield Marion擬出售一半股權！估值超6.5億澳元
圖源：The Advertiser
阿德最大購物中心之一Westfield Marion計劃出售 50%股權，市場預計報價將超過6.5億澳元。該交易由其新加坡業主 Cuscaden Peak（前身為新加坡報業控股集團）推動。
Cuscaden Peak已委任商業地產機構CBRE負責出售其所持股份。Westfield Marion建築面積約13.8萬平方米，年零售額接近10億澳元，是南澳表現最強勁的購物中心之一。項目的另一共同業主為 Scentre Group，並由其負責日常管理。
該集團於2019年以6.7億澳元的價格，從Lendlease 旗下的 Australian Prime Property Fund – Retail 手中收購了這部分股權。
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CBRE 負責該交易的Simon Rooney表示，此次出售預計將成為2026年澳洲最重要的零售地產交易之一。
他指出，隨著投資者對「高質量、具防禦屬性的零售資產」興趣回升，市場需求正在改善。此次交易還由 JLL的Nick Willis與Sam Hatcher 共同參与推進。
銷售方同時指出，佔地22.8公頃的Westfield Marion 具備混合用途開發潛力，未來存在進一步升級與多元化發展的空間。
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JLL的Nick Willis表示，超大型區域購物中心是澳洲最稀缺的商業地產資產類別之一，全國僅約20個，由12家主要業主管理。
「Westfield Marion 的出售，為投資者提供了一個極為難得的機會，進入這一細分市場，並持有全國表現最出色的購物中心之一。」
此次出售也延續了南澳大型零售資產的交易趨勢。2024年，Westfield Tea Tree Plaza的50%股權以 3.08億澳元售予 Scentre Group與投行Barrenjoey Private Capital；同年，Westfield West Lakes 的 50%股權亦以接近 1.75億澳元成交。
根據 CBRE 數據，去年全澳零售地產交易總額約為127億澳元，顯示該板塊正重新受到資本市場關注。
新聞來源：The Advertiser
https://www.adelaidenow.com.au/business/south-australia/westfield-marion-stake-to-be-offloaded-by-singapore-investor-cuscaden-peak/news-story/0d301851f25a90a414e6572a198a3831
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