阿德萊德中位房價飆升至破紀錄
終於實現了——阿德萊德的中位房價已達到100萬澳元。REA集團二月份房價指數顯示，阿德萊德的中位房價已達到101萬澳元，較上月中位數上漲了2萬澳元，過去12個月更是高達128,4000澳元，創下歷史新高。這代表過去一個月增長了0.7%，過去一年增長了14.6%。
阿德萊德的綜合房價也有所上漲——過去12個月上漲了118,600澳元，漲幅14.8%，達到929,000澳元的新高。這比上月的99.6萬澳元增長了0.7%，即14,000澳元，較過去五年增長了93.5%，幾乎翻倍。阿德萊德的單價也大幅上漲——過去一年上漲了15.2%，即90,800澳元，創下了692,000澳元的新高。
REA集團高級經濟學家埃莉諾·克里亞表示，阿德萊德的中位房價現僅比墨爾本低2000澳元，南澳已成為澳大利亞最不負擔的首府之一。「可負擔性已經惡化，」她說。「這將成為增長速度的逆風，且今年利率將上升。」「但價格依然在強勁上漲。」「即使我們看到年增長速度減半至7%，這仍然是強勁的增長。」
她表示，這份報告將對年輕的首次購房者造成打擊。「情況變得更加艱難，」她說。
「我們知道存款門檻很陡峭。」「有各種購房者計劃支持進入，但唯一可持續提升可負擔性的方法是增加供應。」而且他們可以預期今年還會有更多壞消息。「負擔能力將是阻力，但阿德萊德仍有足夠的供應不足，表明增長將持續，」她說。
南澳大利亞州的中位數也如預期上升。南非的中位房價在過去一年中上漲了12.8%，即58,700澳元，達到512,000澳元。其住宅和單元的綜合中位數在過去一年上漲了58,300澳元，漲幅13%，達到504,000澳元，而全州的單位中位數上漲了15%，即61,800澳元，達到459,000澳元。南澳州的綜合居住中位數在過去五年中幾乎翻了一番——同期增長了97.3%。
REA集團首席執行官安德里亞·希丁表示，住在價值百萬澳元的郊區曾是一種地位的衡量標準，而現在阿德萊德大都會區一半的居民都這麼做。「以前這本來是區分有產和沒有的，但現在大多數擁有房子的人都是這樣。」
「我想知道下一次晚宴的話題是什麼，因為以前是房子值多少錢買的，現在對於那些已經有家幾年的人來說，這種差別肯定更明顯了。」她說，許多年輕人因價格被排除在市場之外，他們有責任做功課，尋找比首選更實惠的替代方案。
「也許可以看看更遠的地方——南北走廊正在重塑阿德萊德，雖然這些地方以前被認為離城市很遠，但隨著支持性基礎設施的持續完善，現在它們確實是可行的選擇。」她重申REISA呼籲州政府廢除印花稅，承認廣泛的稅制改革是必要且必要的，以彌補政府財政的缺口。
Custom Steel Appeal 的企業主傑西·薩姆納，38歲，於2017年與妻子艾米在芒特巴克購房，他表示這段時間內房價「爆炸式上漲」。「以至於如果我得再買一次，我都買不起，」他說。他說，他對孩子們將來能否獨立買房感到非常擔憂。「感覺我得幫他們了，」他說。「我沒什麼選擇。」「我覺得現在沒有爸媽銀行的幫助，根本買不起房子了。」「反正就在邊緣，已經夠了。」
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