澳洲房贷市场再度出现“加息信号”。NAB（National Australia Bank）在短短两周内第二次上调固定房贷利率，这一次整体上调幅度为0.30个百分点。调整后，该行一年期固定利率升至6.34%，两年期升至6.39%，意味着借贷成本再次明显提高，也标志着当前市场利率进入新一轮上行周期。
这次上调的时间点非常关键，距离上一次调价仅过去14天。连续两次加息，也直接让NAB失去了“四大行最低固定利率”的位置。目前，这一“最低利率”头衔已经被Westpac拿下，其两年期固定利率为6.14%。在四大银行中，固定利率整体已经全面站上“6字头”，借贷环境相比过去明显收紧。
更重要的是，这并不是个别银行的单独动作，而是整个市场正在同步调整。包括ANZ、CommBank在内的多家大型银行，都预计未来一个月内还可能再上调约0.25个百分点。背后的核心原因，是澳洲通胀压力仍然存在，尤其是能源和全球供应链的不确定性，正在持续推高整体物价水平，也迫使银行提前调整贷款利率。
对于普通房贷用户来说，这一轮变化释放出的信号非常明确：未来利率仍有继续上升的可能。一些经济学家甚至判断，2026年还可能出现第三次加息，时间点或在8月。随着固定利率不断上调，借款人每月还款压力也将持续增加，而是否锁定利率、何时锁定，正在成为越来越多人必须面对的现实选择。
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