澳洲房貸市場再度出現「加息信號」。NAB（National Australia Bank）在短短兩周內第二次上調固定房貸利率，這一次整體上調幅度為0.30個百分點。調整后，該行一年期固定利率升至6.34%，兩年期升至6.39%，意味著借貸成本再次明顯提高，也標志著當前市場利率進入新一輪上行周期。
這次上調的時間點非常關鍵，距離上一次調價僅過去14天。連續兩次加息，也直接讓NAB失去了「四大行最低固定利率」的位置。目前，這一「最低利率」頭銜已經被Westpac拿下，其兩年期固定利率為6.14%。在四大銀行中，固定利率整體已經全面站上「6字頭」，借貸環境相比過去明顯收緊。
更重要的是，這並不是個別銀行的單獨動作，而是整個市場正在同步調整。包括ANZ、CommBank在內的多家大型銀行，都預計未來一個月內還可能再上調約0.25個百分點。背後的核心原因，是澳洲通脹壓力仍然存在，尤其是能源和全球供應鏈的不確定性，正在持續推高整體物價水平，也迫使銀行提前調整貸款利率。
對於普通房貸用戶來說，這一輪變化釋放出的信號非常明確：未來利率仍有繼續上升的可能。一些經濟學家甚至判斷，2026年還可能出現第三次加息，時間點或在8月。隨著固定利率不斷上調，借款人每月還款壓力也將持續增加，而是否鎖定利率、何時鎖定，正在成為越來越多人必須面對的現實選擇。
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