澳洲海外入境人数创新高！每天超3400人，2月份近10万人入境！住房供应不足，租房市场房源严重紧缺
据报道，澳洲2月份海外入境人数创历史第三高，近10万人迁入。
澳洲统计局（ABS）的最新数据显示，2026年2月净永久和长期（NPLT）入境人数为96110人，平均每天约3432人。
这一数字在历史上2月份的纪录中排名第三，仅次于去年的111740人和2024年的105460人。
截至2月的12个月内，净永久和长期入境人数达到478910人，略低于2024年2月的498270人和2026年1月的494540人的历史最高纪录。
全年长期和永久入境总人数接近历史峰值，达到115万人。
离境人数同样激增（675410人），但这仍不足以抵消入境潮。
内政部长Tony Burke上周三为政府处理移民问题的方式进行了辩护。
Burke表示，净海外移民数据中包含大量从海外（如阿联酋等地）回国的澳洲公民，这些外籍人士决定回国对数据产生了显著的上行压力。
Burke表示，前几年的移民潮主要是由新冠疫情相关的各种因素造成，而非任何新政策决定所致。
Burke认为，移民人数激增主要是由于新冠疫情封锁后离境延迟，而非入境人数激增。
Burke表示，工党此后已收紧签证政策，特别是针对海外留学生，并强调管理移民是一项持续性的工作。
经济学家Leith van Onselen表示，移民潮已加剧住房压力，特别是对租房者而言。
Institute of Public Affair高级研究员Kevin You表示，最新数据给“联邦政府已控制移民”的说法泼了一盆冷水。
You认为，澳洲的海外出生人口数量逐月以显著且前所未有的速度增长，亟需改革其支离破碎的移民制度。
与此同时，澳洲的租房压力正在加剧。
SQM Research的数据显示，3月全国住宅空置率从2月的1.1%降至仅1.0%，可供出租的房屋减少了近3000套，全澳仅有31732套出租房。
各首府城市的情况不容乐观：达尔文、霍巴特局势最为严峻，空置率仅为0.4%，待租房源均不足130套。
珀斯、阿德莱德、布里斯班空置率分别低至0.5%、0.7%和0.8%。
墨尔本的压力相对最小，但也恶化至1.4%。
SQM Research警告称，多个城市的房源供应处于“极低”状态，持续的租赁房源短缺将进一步推高租金价格，并加剧租客之间的激烈竞争。
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