摘要
澳洲联邦政府正式公布2026-27财年预算案，重点聚焦生活成本、医疗、住房与税务改革。此次预算案包括减税、燃油补贴、Bulk Billing扩容，以及投资房税收优惠收紧等多项重大变化。对于在澳华人而言，最值得关注的包括：工资到手增加、看病压力缓解、油价短期下降，以及未来房地产投资逻辑可能发生改变。
01
“人人减税”
但真正的大动作
其实在房市
这次预算案最吸引眼球的，并不是补贴，而是房地产税制改革。
政府首次明确：负扣税（Negative Gearing）未来将逐步限制至新建住宅
资本利得税（CGT）优惠将被削弱
首次购房者获得更多倾斜
简单来说：未来投资旧房炒房，税务优势可能越来越少；而新房、首次置业者与自住房，则会获得更多政策支持。
不少专家认为，这是澳洲近年来对房地产市场“最强干预”的一步。
支持者认为：年轻人终于有机会买房。
反对者则担心：房东减少投资，未来租金可能更贵。
对于华人群体来说，这意味着：投资房逻辑可能改变
新房项目或重新受到关注
长期持有旧投资房的人暂时影响较小（已有“祖父条款”保护）
如果本来计划买投资房，现在很多会计和贷款经纪已经开始建议：“更要看现金流，而不是只靠抵税。”
02
减税继续扩大
打工人到手工资将增加
预算案另一核心，就是继续减税。
政府宣布：2026年7月起，18,201至45,000澳元税率从16%降至15%
2027年再进一步降至14%
官方预计：每位纳税人2026年最多减税268澳元
2027年后每年最多减税536澳元
同时还新增：“1000澳元免票据抵税”
从2026-27财年开始：普通员工可直接申报1000澳元工作相关抵扣，无需保留收据。
这对于：上班族
护士
IT从业者
Tradie
华人小企业员工
都会明显简化报税流程。
政府估计：约620万人将从中受益，人均节省约205澳元税款。
03
油价终于要降？
燃油税直接“砍半”
最近不少墨尔本人已经感受到：油价重新逼近甚至突破$2/L。
因此这次预算案直接推出：29亿澳元燃油减负计划
核心措施包括：汽油消费税（Fuel Excise）减半3个月
从52.6 cents/L降至20.6 cents/L
重型车辆道路收费暂时归零
时间从：2026年4月1日起实施。
这意味着：普通家庭每周加油成本可能下降10-20澳元。
但更大的重点，其实是：澳洲开始正式进入“燃油安全时代”
政府同时宣布：建立国家柴油与航空燃油储备
扩大燃油库存天数
投资超100亿澳元强化能源安全
原因很现实：国际局势动荡后，澳洲发现自己“太依赖进口燃油”。
换句话说：这不仅是生活成本问题，也是国家安全问题。
04
医疗投入继续增加
Bulk Billing成为重点
本次预算案中，医疗依旧是重点领域之一。
政府明确：扩大Bulk Billing覆盖
增加GP与基层医疗投入
继续缓解看病贵问题
对于不少华人家庭近几年最明显的感受就是：“以前免费看GP，现在越来越难。”
而这次预算案，就是希望重新扩大“免费看病”覆盖范围。
同时：Medicare低收入门槛也将提高。
这意味着：部分低收入家庭未来缴纳Medicare Levy的压力会下降。
05
华人还需要注意的
几个变化
除了以上重点，本次预算案还有几个华人需要特别留意：1
留学生与年轻人
HELP学生贷款： 一次性削减20%
最低还款门槛提高至6.7万澳元
年轻毕业生压力会明显下降。
2
小生意与ABN群体
ATO未来将继续加强税务审查。
尤其包括： 工作抵扣
ABN申报
海外收入
投资房报税
华人现金行业未来可能面临更严格监管。
3
临时居民买房限制
预算案继续强化：外国人及部分临时签证持有人购买二手房限制。
这可能继续影响： 海外买家
投资型购房
部分留学生家庭置业计划
06
这份预算案
其实透露了一个
更大的信号
这次预算案表面上是在：发补贴
减税
控油价
但更深层的方向其实很明显：澳洲正在重新调整“谁该享受资源”
政府开始逐步：限制房地产税务套利
收紧福利增长
鼓励生产力与就业
将资源转向年轻人与首次购房者
这也意味着：未来澳洲可能不再是那个“靠买房就能稳定致富”的时代。
💡写在最后
对于普通华人家庭来说，这份预算案最现实的影响可能是：工资到手略增
报税更简单
油价短期下降
看病压力略减
房地产投资逻辑改变
但与此同时：政府也在开始“节流”
福利审核更严
投资税务空间缩小
财政压力仍然巨大
很多人关心的，其实已经不是：“政府发了多少钱？” 。而是：“未来几年，澳洲会不会越来越难靠资产赚钱？”
💬你怎么看？
你支持限制负扣税吗？
油价减税是短期救急，还是有效政策？
澳洲是不是越来越不适合靠房产赚钱了？
澳洲现在是在帮助年轻人，还是在“惩罚中产”？
房价不跌、租金却涨，这种改革真的有效吗？
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