【热议】珀斯买不起了？西澳区域城市房价开始疯狂上涨
西澳房地产热潮，
正在从珀斯蔓延到区域城市。
最新数据显示：👉Busselton👉Albany
房价涨幅，
已经冲上全澳第一。
📈 Busselton全澳涨幅第一
房地产研究机构Cotality数据显示：截至4月的过去一个季度：📍Busselton
房价上涨：👉7.5%
成为：🏆澳洲涨幅最高城市。
紧随其后的是：📍Albany
上涨：👉7.2%。
🌊为什么Busselton突然爆火？
研究人员Gerard Burg表示：👉海边生活方式
成为最大吸引力。
此外：相比珀斯海景区：👉Busselton仍显得“更划算”。
虽然：👉当地房价中位数已达120万澳元。
但市场需求依然强劲。
🚗新高速公路改变一切
新建成的：Wilman Wadandi Highway
也正在改变南部地区。
这条公路：👉珀斯至Bunbury缩短约20分钟车程。
对：💻Hybrid Work（混合办公）人群
尤其有吸引力。
很多人：👉一周只需回珀斯几天。
🏠房源严重不足
目前：Busselton挂牌房源：👉比5年平均水平低33%。
房屋平均销售时间：👉仅12天。
基本属于：👉“刚挂牌就卖掉”。
📉 Albany更夸张
Albany房市也异常火热。
原因之一：👉房屋严重短缺。
当地出租空置率：👉仅1%。
目前挂牌量：📉比去年少30%📉比5年平均少49%。
⚡ Albany卖房速度全澳最快
数据显示：Albany目前：👉平均10天成交。
是：🏆澳洲卖房最快地区。
同时：👉卖家几乎不用降价。
平均议价空间：👉仅1.5%。
💰 Kalgoorlie更猛：年涨23%
西澳矿业城市：📍Kalgoorlie-Boulder
则拿下：🏆澳洲区域城市年度涨幅冠军。
一年上涨：👉23.1%。
同时：👉租金回报率高达8.1%。
全国最高之一。
🌏整个西澳区域市场都在爆发
数据显示：整个西澳区域房价：过去三个月上涨：👉5.9%。
继续领跑全国。
🧩珀斯房价外溢效应来了？
专家认为：👉珀斯房价太高
正迫使买家：开始转向区域城市。
也就是说：👉“珀斯买不起”
已经成为区域房市上涨的重要推动力。
🏡 Bunbury也没闲着
📍Bunbury
房价同样上涨：👉5.8%。
而：📍Geraldton
涨幅达到：👉6.8%。
几乎追平珀斯。
一句话总结
👉西澳房价热潮，已经不只是珀斯的问题。
如今：🌊海边城市⛏矿业城市🚗通勤城市
都开始进入“抢房模式”。
而真正的问题可能是：👉区域城市还能撑多久？
*以上内容系网友风平浪静自行转载自西澳料姐，该文仅代表原作者观点和态度。yeeyi号系信息发布平台，仅提供信息存储空间服务，不代表赞同其观点和对其真实性负责。如果对文章或图片/视频版权有异议，请邮件至我们反馈，平台将会及时处理。