【熱議】珀斯買不起了？西澳區域城市房價開始瘋狂上漲
西澳房地產熱潮，
正在從珀斯蔓延到區域城市。
最新數據顯示：👉Busselton👉Albany
房價漲幅，
已經衝上全澳第一。
📈 Busselton全澳漲幅第一
房地產研究機構Cotality數據顯示：截至4月的過去一個季度：📍Busselton
房價上漲：👉7.5%
成為：🏆澳洲漲幅最高城市。
緊隨其後的是：📍Albany
上漲：👉7.2%。
🌊為什麼Busselton突然爆火？
研究人員Gerard Burg表示：👉海邊生活方式
成為最大吸引力。
此外：相比珀斯海景區：👉Busselton仍顯得「更划算」。
雖然：👉當地房價中位數已達120萬澳元。
但市場需求依然強勁。
🚗新高速公路改變一切
新建成的：Wilman Wadandi Highway
也正在改變南部地區。
這條公路：👉珀斯至Bunbury縮短約20分鐘車程。
對：💻Hybrid Work（混合辦公）人群
尤其有吸引力。
很多人：👉一周只需回珀斯幾天。
🏠房源嚴重不足
目前：Busselton掛牌房源：👉比5年平均水平低33%。
房屋平均銷售時間：👉僅12天。
基本屬於：👉「剛掛牌就賣掉」。
📉 Albany更誇張
Albany房市也異常火熱。
原因之一：👉房屋嚴重短缺。
當地出租空置率：👉僅1%。
目前掛牌量：📉比去年少30%📉比5年平均少49%。
⚡ Albany賣房速度全澳最快
數據顯示：Albany目前：👉平均10天成交。
是：🏆澳洲賣房最快地區。
同時：👉賣家幾乎不用降價。
平均議價空間：👉僅1.5%。
💰 Kalgoorlie更猛：年漲23%
西澳礦業城市：📍Kalgoorlie-Boulder
則拿下：🏆澳洲區域城市年度漲幅冠軍。
一年上漲：👉23.1%。
同時：👉租金回報率高達8.1%。
全國最高之一。
🌏整個西澳區域市場都在爆發
數據顯示：整個西澳區域房價：過去三個月上漲：👉5.9%。
繼續領跑全國。
🧩珀斯房價外溢效應來了？
專家認為：👉珀斯房價太高
正迫使買家：開始轉向區域城市。
也就是說：👉「珀斯買不起」
已經成為區域房市上漲的重要推動力。
🏡 Bunbury也沒閑著
📍Bunbury
房價同樣上漲：👉5.8%。
而：📍Geraldton
漲幅達到：👉6.8%。
幾乎追平珀斯。
一句話總結
👉西澳房價熱潮，已經不只是珀斯的問題。
如今：🌊海邊城市⛏礦業城市🚗通勤城市
都開始進入「搶房模式」。
而真正的問題可能是：👉區域城市還能撐多久？
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