最高0.5%！这两家澳洲银行，开始降息了
就在大多数银行仍在上调利率的背景下，ANZ和Macquarie本周五突然出手，下调了固定房贷利率，成为近期市场的罕见异动。
Macquarie的动作更为大胆，将三年期固定利率一口气下调0.5个百分点至6.09%，成为澳洲五大贷款机构中最低的固定利率。
ANZ则较为保守，将两年期固定利率下调0.10个百分点至6.29%。
这两家银行的举动，与市场整体方向明显背道而驰——就在周四，Westpac还在上调部分固定利率，NAB上周五也刚刚完成了一轮加息。
此次降息之所以引人关注，是因为它直接揭示了四大银行对利率走势截然不同的判断：Westpac：预测今年内还将再加息两次
NAB：预测今年内还将加息一次
ANZ：认为现金利率已到顶峰
CBA：已将明年5月和8月的两次降息纳入预测
储备银行6月议息会议将于约一周后举行，市场普遍预计本月维持利率不变。
Canstar数据显示，年初时全澳有83家贷款机构提供低于6%的固定利率，如今仅剩两家。相比之下，仍有逾40家机构提供至少一款低于6%的浮动利率产品。
按Canstar测算，持有60万澳元贷款的自住业主，若选择目前最低固定利率而非最低浮动利率，一年后将多付约1798澳元（假设利率维持不变）。
即便再加息一次，浮动利率仍然占优，节省约679澳元；只有在未来两次加息均落地的情况下，固定利率才开始略占上风——也仅多省314澳元。
Canstar数据洞察总监Sally Tindall指出，选择固定利率的吸引力，往往不在于更低的利率，而在于对未来还款金额的可预期性。”如果这正是你的考量，在锁定之前务必货比三家，并仔细阅读固定利率合同的限制条款。”
对于正在考虑固定或浮动利率的借款人来说，当前市场的分歧信号意味着，没有任何一个判断是确定的——谨慎评估自身财务状况，比追随某家银行的预测更为重要。
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