彻底完蛋！中国人在澳洲买房，要严查资金来源
重磅突发！
澳洲最严房产交易新规出台，华人又要遭殃了…
完了，马上，华人买房，要遭到地狱级别的监管！
长期以来，澳大利亚房地产行业因监管漏洞，沦为跨境洗钱的重要载体，大量非法资金借助房产交易合法化
不仅扰乱市场秩序，也滋生各类金融犯罪。
所谓洗钱，是指将通过犯罪手段获得的非法现金进行“清洗”，
使其在形式上转为合法利润。在澳洲，这一领域的监管法律通常被称为反洗钱和反恐融资（AML/CTF）法。
7月1日起，澳洲房产买卖迎来史上将最严洗钱审查！
房地产行业正在进入一个
更加透明、更加严格的新时代。
澳洲房产是洗钱成本最低、门槛最低的渠道！
不需要精密操作、不需要专业知识，大量非法黑钱，轻松藏匿在澳洲楼市之中。
一直以来，华人投资者都是澳洲房地产市场中的重要参与者。
7月1日，澳洲新规将对房地产市场造成巨大影响。
新规提出了史上最严格的反洗钱与反恐融资规定
要求机构与服务商必须主动提交可疑交易
一切都变了
澳洲楼市监管，直接升级至史上最严！
全新反洗钱法案
从今往后，澳洲买房不再是有钱就能买！所有购房者必须自证资金来源合法！
房地产经纪人、过户律师、会计师等所有房产相关从业者，全部被纳入严格监管名单
和银行一样，必须严格核验以下信息：客户真实身份；
购房资金完整来源；
每一笔交易的合法合规性！
只要交易存在一丝可疑迹象，从业者必须立刻上报，隐瞒不报将直接触犯刑法！
针对房产新规，澳洲早就想要修改了
尤其是针对购房款项的限制已经酝酿了很多年，现在终于落地
目的非常明确：彻底堵死利用澳洲楼市洗钱、资助恐怖活动的通道。
此举这很有些针对部分华人投资者的意味
该规则将全面延伸至房地产专业人士、律师、会计师、房屋过户师、宝石和贵金属交易师等多个涉及高额资产流动的行业实体。
澳大利亚价值12万亿的房地产市场正成为金融犯罪的温床。为了遏制洗钱活动，
届时，房地产中介、过户师、买方中介和律师等所有从业人员，都将被要求在房产交易过程中，协助金融犯罪监管机构AUSTRAC揭露隐藏在市场中的非法资金。
新规之下，买卖双方需提供更多信息
根据新规，
未来在澳大利亚进行房产买卖的华人
将被要求提供更详尽的个人信息，包括全名、地址、出生日期，并出示驾照或护照等身份证明文件。
如果存在可疑行为的交易，中介可能需要向金融犯罪监管机构提交报告。
澳大利亚房地产市场对有组织犯罪分子的吸引力非常大
自2020年以来，警方已冻结了约12亿澳元的犯罪资产，其中三分之二与房地产有关。
在澳大利亚的房地产市场。
他们不仅可以洗钱，使其看起来合法，有时甚至还能从中获利。
据澳洲交易报告与分析中心（AUSTRAC）最新数据估算
仅在2020年，与东大相关的犯罪分子通过澳洲房地产市场洗钱金额，就高达10亿澳元之多！
黑钱入市，会扰乱真实房价。
黄金海岸拍卖会经常出现大额现金全款买房的情况
大量不明资金涌入，把区域房价炒高，普通刚需购房者却被严重挤压。
于是，澳洲政府终于坐不住了，官宣重磅新规，7月1日开始执行！
房地产交易全面升级监管
买卖双方都需接受身份审查
NAB正在调查使用伪造贷款申请的行为，并识别出多个可疑团伙。
根据NAB的内部调查，犯罪分子不仅利用虚假房贷洗钱，还借此帮助客户将资金转移出对资金流出有严格管制的国家（如东大等）。
这意味着，房主在挂牌出售房产之前必须向中介提供更详细的身份信息和证明文件。
中介机构还需要完成一系列背景调查和合规审核工作以确保客户身份和资金来源符合监管要求。
买家在完成购房后，同样也需要按照规定完成身份核查程序。
购房者买房时可能需要证明资金来源。
必须像银行和赌场一样，对客户进行身份核验
同时核实客户资金来源
犯罪分子如果提着一大袋子现金来买房，那显然会推高房价
此外，新法还能大幅提高犯罪分子洗钱以及资助恐怖主义活动的难度。
一旦发现资金流向异常、交易行为可疑等情况从业者必须第一时间上报监管部门，隐瞒不报将承担相应法律责任
最后
一旦出现可疑交易，中介有义务立即上报
房地产交易成本也将进一步上升。
真正受到重大影响的，是资金来源不清晰的购房者。
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