有钱人太多！珀斯这些区，豪宅卖爆了
珀斯到底有多少有钱人？
房价一度上涨，但压根挡不住买家争相入场，特别是那些200万澳元以上的高端住宅，买房的人根本不在意价格。
过去一个财年，珀斯整体房屋中位销售价格涨了16.3%，达到93万澳元。房子卖出去的时间也从之前的一周出头，拉长到了18天。
但在North Beach、City Beach、Bicton和Mosman Park这些富裕社区，豪宅的成交速度丝毫不输给那些价格只有它们一半的普通房子，照样是“上架即秒杀”。
涨价最猛的社区
如果要论涨价最猛的社区，Viveash当仁不让——房屋中位价85.5万澳元，涨幅高达45.5%，平均14天就能卖出一套。
紧随其后的是North Beach，中位价冲到220.8万澳元，涨了38%，成交只需13天。
Bicton排在第四，房价上涨35%至225.5万澳元，卖得更快，中位挂牌时间仅10天。
而前十榜单里最“贵气”的City Beach，以410万澳元的中位价和34%的涨幅位列第五，虽然总价高，但是卖得也不慢，平均17天就易主。
Excellence Property Specialist的董事总经理Vangelis Katsaitis认为，City Beach的独特之处在于它的“低密度基因”——土地划分门槛极高，除非占地超过1400平方米，否则不能分割，所以这里全是大地块、大宅子，没有路边停车烦恼，也没有拥堵车流。
“住在这里就像活在时光隧道里，邻里间还保留着最朴素的温情：公园里的圣诞派对，花园里的鸡尾酒会，大家互相关照。”
对于City Beach冲进涨幅前五，Katsaitis一点也不意外。
他坚信这个沿海社区的行情远未到头：“那些在City Beach买房的人永远是赢家，而卖房的人，哪怕卖了1000万澳元，也是输——因为你失去的是一块‘黄金之地’。”
他还指出，过去五年当地中位房价已累计上涨85%，供应紧缺是主因之一。尽管外界总有人谈论经济放缓、房市危机，但在优质社区，这些声音似乎根本站不住脚。
单元房市场走向
单元房市场也有自己的“明星”。
East Fremantle以51.6%的涨幅领跑，中位价达到89.75万澳元，平均11天成交；Highgate紧随其后，涨价41.3%至69.25万澳元，成交仅需7天。
出售速度最快
若论卖得最快的社区，独立房中Stratton只需6天，Mirrabooka和Alkimos均为7天。
单元房则属Yokine最快——中位挂牌5天就被抢走，Cockburn Central也只多花一天。
周一早上，西澳州长罗杰·库克信心满满地表示，西澳拥有“全澳最强劲的经济”，人口增长也是全澳最快。
“住房需求只会越来越强，哪怕我们已经在创纪录地盖新房，”他说。
他还特别提到，州政府已在今年五月预算中推出针对首次购房者的印花税减免政策，帮助年轻人早日上车。
“西澳是个好地方，别听东海岸那些唱衰的声音，我们的目标不是让房价下跌，而是让涨幅温和一些，给更多人上车的机会。”
西澳房地产协会主席Suzanne Brown从更宏观的视角分析了市场走势。
她表示，整个财年新挂牌房源长期低于平均水平，需求却持续旺盛，导致独立房和单元房价格双双飙升——单元房中位价更是大涨21.8%，达到67万澳元的历史新高。
不过，进入今年六月季度，新上市房源数量创下五年新高，同时受连续三次加息、生活成本上涨、中东局势动荡以及联邦政府税收政策调整的影响，需求有所降温。
“价格上涨的压力已经缓解，我们预计2026-27财年的增速会明显放缓。”
从高端豪宅到刚需公寓，珀斯的房市始终滚烫。虽然市场信号显示下半年可能会“降速”，但至少眼下，那些黄金地段的房子，依然抢手得让人心跳加速。
你，准备好上车了吗？
素材来源：watoday
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