提起澳洲百万房价，很多人的第一反应都是悉尼和墨尔本。但现实正在发生变化。
一份最新市场预测显示，未来一年，全澳还将新增13个房价中位数突破100万澳元的城区，而且其中不少并不在大家熟悉的传统富人区。
澳洲房价版图，正在悄悄改写。
权威榜单筛选标准
Ray White针对全澳2500个片区深度调研，筛选标准十分严格：当前房屋均价落在90万至100万澳元区间，房价涨幅足以在一年内突破百万门槛；
剔除投资者占比超过19%的片区，优先自住氛围浓厚、长期增值稳健的居住区。
传统的房价高地悉尼和墨尔本，
竟然一个都没上榜！
那么，谁才是这场“百万澳元城区”竞赛的黑马呢？
预测显示，未来一年将有13个城区跨入“百万澳元房价俱乐部”。来看看这份令人眼红的名单：珀斯（Perth）-独占9席：作为西澳的首府，珀斯简直是杀疯了！占据了榜单的绝大多数席位。
High Wycombe
Forrestfield to Wattle Grove
Marangaroo
Yangebup
Wanneroo to Sinagra
Huntingdale to Southern River
Ballajura
Casuarina to Wandi
Hocking to Pearsall
阿德莱德（Adelaide）-稳占3席：南澳首府也不甘示弱，展现了强大的潜力。
Sheidow Park
McLaren Vale
Golden Grove
达尔文（Darwin）唯一代表：北领地也分得一杯羹，这个地区就是Howard Springs。
为什么是它们？
背后的逻辑太真实了！
Ray White的经济学家Atom Go Tian揭秘了这背后的财富密码：1.追赶者的逆袭
珀斯和阿德莱德其实是在某种程度上的“追赶”。疫情彻底改变了人们的居住观念，远程办公的灵活性大大增加，大家不再死守在悉尼和墨尔本。
2.悉尼墨尔本为何落榜？
并不是因为它们跌了，而是因为：门槛太高：这些城市的大部分城区房价早已轻松跨过100万澳元大关。
性价比不足：剩下的未破百万的区域，往往可负担性较差，或者投资者占比过高，不符合此次评选的“优质生活区”标准。
3.生活方式的胜利
西澳房地产协会主席Suzanne Brown自豪地表示：“珀斯近年来展现了很好的房产价值，我们是一个美丽的州，天气也好。”
她还特别提到，西澳的政策稳定性也为房市加分不少。
疫情让更多人意识到，不一定非要挤在墨尔本才能上班，在珀斯或阿德莱德，同样可以享受高品质的生活。
这份名单不仅仅是一串地名，它传递了一个清晰的信号：澳洲的房价增长重心正在
从东海岸的传统高地向外围转移
对于买家来说：珀斯和阿德莱德的Affordability优势、迷人的生活方式以及稳定的政策，正在将它们推向舞台中央。如果你正在寻找下一个价值洼地，不妨把目光投向这里。
对于投资者/房主来说：如果你恰好住在这些即将破百万的城区，恭喜你，你的资产可能将迎来一波漂亮的增值！
当工作和生活的边界变得模糊，也许换一个节奏更慢、阳光更充足、房价更友好的城市，才是解锁幸福人生的新钥匙。
你觉得珀斯和阿德莱德未来会超越悉尼墨尔本吗？
（本文图片均来自网络）
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