北桥这里要盖住宅楼，居民集体反对：像“住进鱼缸”
一项计划在珀斯William Street建设8层综合大楼的开发项目，即将提交州开发评估委员会审议。
不过，附近拥有百年历史的文化遗产街区居民和珀斯清真寺均表示强烈反对，担心这只是高层开发的开始，未来整个历史街区都将被高楼包围。
效果图
这项总投资约1000万澳元的开发项目位于珀斯441 William Street，目前是一块紧邻Perth Mosque的空地，也是Vincnt市政府《William Street规划框架》实施后的首个开发申请。
根据规划，大楼将建设8层，包括6套一居室公寓、3套三居室公寓、四层办公空间以及屋顶露台，并配备9个住宅停车位和12个商业停车位。
不过，按照《William Street规划框架》，该地块最高只能建设6层。开发商Skypacts Property Resources此次申请额外增加2层，并表示将以“社区福利”作为交换条件，包括把William Street旁部分道路停车位改造成街景提升项目。
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以后会像鱼缸！
距离项目约60米的Brookman and Moir州级文化遗产保护区居民Robert Piper表示，他担心这项开发只是一个开始，未来会有更多类似高层项目陆续出现。
这一历史街区建于19世纪90年代淘金热时期，是珀斯目前规模最大、保存最完整的住宅历史街区之一，也是淘金时代留下来的珍贵遗产。
他说，这里不仅建筑具有历史价值，更完整保留了淘金热时期住宅社区的风貌，而类似街区如今已经所剩无几。
Judith Pugh和Robert Piper
Piper强调，他们并不是反对开发，而是希望开发能够兼顾历史保护。
“我们当然希望看到这里更新，比如City Toyota地块未来也可以重新开发，但并不意味着一定要建20层高楼。如果结合这里的建筑特色，其实完全可以打造出更优秀、更有特色的项目。”
他认为，2025年通过的《William Street规划框架》未来将使大量高层建筑不断出现，把整个历史街区包围起来。
“大家只要站在这里，抬头看看，就会知道20层高楼到底合不合理。但似乎从来没有人真正站在这里思考过这个问题。”
他表示，Vincent市政府在制定规划时，并没有充分考虑文化遗产住宅业主的利益，一旦这些高楼建起来，就再也无法恢复原状。
“《文化遗产法》强调‘预防原则’，如果一件事无法恢复原状，就应该谨慎处理。如果还存在疑问，就应该暂停，而不是急着推进。”
“以后这里就像住在鱼缸里一样。我们本来就位于整个区域较低的位置，到时候四周都会被这些高楼包围。”
珀斯清真寺代表Mohammed Illias同样反对这一开发计划。
他说，新建筑不仅可能遮挡清真寺采光，还将在一直以住宅为主的Brisbane Place增设商业出入口，进一步增加交通压力。
“尤其是每周五，我们清真寺都会有数百名信众前来礼拜，本来这条路就经常拥堵。”
他表示，更令人担忧的是William Street未来可能出现更多高层建筑。
“我们非常理解附近居民的担忧，因为他们受到的影响会更大。”
他说，过去120多年里，珀斯清真寺一直与周边社区和谐共处，彼此尊重，也希望这种关系能够继续保持。
另一位历史街区居民Judith Pugh也表示，珀斯已经所剩无几的历史住宅区，应当得到更好的保护。
她指出，当年北桥地下的隧道建设时，都无法完全避免对这些老房子造成影响，如今如果在旁边不断兴建8层、12层甚至20层高楼，更难相信这些历史建筑能够毫发无损。
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政府回应：未来发展仍会兼顾历史保护
据了解，《William Street规划框架》覆盖Bulwer Street、Lindsay Street、Baker Avenue、Newcastle Street及Lake Street之间的大范围区域，并允许部分地块未来建设远高于现有建筑高度的项目。
按照规划，Newcastle Street上的City Toyota地块未来最高可建设20层，而William Street停车场则可建设12层。
Vincent市长Alison Xamon表示，William Street一直是市内交通最便利的区域之一，也是未来重点发展的地区。
效果图
她表示，根据规划，到2050年，Vincent需要新增约11490套住宅，而州政府规划政策也要求更多人口向市中心集中，因此William Street被确定为重点发展区域。
她强调，市政府的职责并不是阻止发展，而是在发展过程中确保新建筑设计合理，尊重周边住宅和历史文化遗产，并为社区带来积极影响。
Xamon表示，William Street早在2018年就已被划为区域中心，未来发展方向早已确定。
对于居民担心高楼影响生活的问题，她表示完全理解，因此规划要求靠近住宅街道的建筑必须降低高度，而高层部分则需要后退布局，以减少压迫感。
不过，她同时澄清，《William Street规划框架》并不会允许William Street沿线普遍建设20层高楼。
她表示，目前只有一个面积足够大的地块被认为有潜力建设20层建筑，而且即使如此，未来任何项目仍需经过完整的开发审批程序。
据了解，州联合市区开发评估委员会（JDAP）将于本周四上午对这一8层开发项目进行表决。
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