维州大选民调，联盟党领先工党10%！租金变成首付？澳地产公司方案大受欢迎！已套现300亿刀，李嘉诚为何狂卖资产？塔政府押注钨矿成功
新闻目录
2.租金变成首付？澳地产公司方案大受欢迎！
3.已套现300亿刀，李嘉诚为何狂卖资产？
4.中国管制引市值暴涨，塔政府押注钨矿成功！
5.涉嫌NDIS诈骗$500万，澳男机场被捕！
1. 维州大选最新民调，联盟党领先工党10%！
维州选民似乎重新向主要政党靠拢。最新民调显示，维州选民正逐渐把支持投向主要政党，工党与联盟党的支持率均有所回升。
不过，支持率回升并未改变整体格局。联盟党仍以55比45的两党优先支持率领先工党，有望赢得11月的维州州选举。
两党的这项数据都比6月高，显示工党更换党魁已对选民产生影响。但工党的首选票支持率仍比2022年选举低12个百分点。若要争取历史性的连续第四个任期，工党将面临一场艰难的选战。
在首选州长人选方面，Ben Carroll以34比43落后于Jess Wilson。他的个人支持率为负16，远低于Jess Wilson正11的支持率。
民调同时显示，一国党的支持率下跌一个百分点，绿党的首选票支持率则下跌两个百分点。长期以来，民调机构一直预测，选举临近时，选民会把注意力转回主要政党。
Premier National总监Georgia De Mestre表示，民调反映出，选民已开始认真考虑几个月后将面临的选择。
“州长Ben Carroll上任后迅速采取行动，通过提出成立皇家委员会、推迟居家办公法等重要举措，与前任拉开了距离。反对党领袖Jess Wilson也在持续积极塑造自己的政治形象，她近期在全州范围内展开的行动。”
2. 租金变成首付？澳地产公司方案大受欢迎！
总部位于悉尼的房地产科技公司Coposit认为，一项可行的租转购方案Unrent有望在10月面向澳洲租客推出，把每周缴纳的租金“转向”购房首付。
Coposit首席执行官Chris Ferris说，租客的问题并不是无法负担每周住房付款，真正让许多人陷入困境的是，他们持续交租的同时，首付却越来越遥不可及。
因此他们推出一个新方案，符合条件的买家入住新房后，第一年支付的租金会逐步累积，作为日后购房的首付。房产专家会先了解参与者的个人情况和住房需求，再把符合条件的客户转入适当的融资流程。
Coposit强调，这笔钱“不是费用”，而是用来锁定交易，这项安排通常持续约12个月，期间买家每周付款的100%都会累积到首付中，购房价格会在一开始就谈妥并锁定。
期限届满后，买家完成购房、取得融资，并办理房产交割。交割时，买家可以自行选择贷款机构和融资安排。在这12个月的租赁期内，房产合作方仍是法律上的所有者，并承担市政费、维护费和strata物业费等所有权开支。
Coposit表示，平台计划在10月推出，目前反应火热，已有超过1500名澳洲人登记等候。房源包括新公寓、住宅和联排别墅，很快就会公布悉尼、纽卡斯尔及首都领地的具体地点。
3. 已套现300亿刀，李嘉诚为何狂卖资产？
最近香港首富李嘉诚家族旗下长江基建，已委托摩根士丹利与巴克莱银行，协助出售澳洲EDL Energy持股，估值约20亿至30亿澳元。
中媒界面新闻报导，2026富比士香港富豪榜显示，李嘉诚以451亿美元身家蝉联榜首，其掌握的长和系港口、零售、基建、电讯四大核心业务遍及全球50多国。
不过，近年李嘉诚家族频繁出售海外资产套现，自2026年以来，李嘉诚旗下长和系一共完成了3起在英国资产的出售交易，累计回笼资金约1672亿港元（约300亿澳元），资产类型覆盖铁路基建、城市配电电网、移动通信，全部为现金流稳定的成熟公用事业标的。
第一笔是UK‑Rails英国火车（铁路车辆租赁）资产，今年1月交易完成，交易对价约110亿港元。
2026年2月，长建再以1107亿港元出售英国电网UK Power Networks部分资产，成为李嘉诚家族近年来规模最大的一笔欧洲基建资产套现交易。
5月初，长和宣布以455亿港元出售英国电讯业务Vodafone Three的49%股权。交割之后长和系彻底撤出英国电讯赛道，结束长达26年的英国电信布局。
如今，李嘉诚旗下长江基建出售旗下澳洲可持续分布式能源生产商EDL Energy的持股，估值预计介于20亿至30亿澳元。
4. 中国管制引市值暴涨，塔政府押注钨矿成功！
塔州政府当初押注小型钨矿商Group 6 Metals，如今收获丰厚回报。该公司重返澳洲证券交易所（ASX）之际，全球正竞相寻找不依赖中国的关键矿产供应，长期支持者也因此获得可观收益。
Group 6位于塔州西北海岸外King Island的Dolphin矿场，因生产延误及成本超支令公司债务累积至8110万澳元。
矿场于1917年首次开采，2025年4月的资本重组让公司躲过进入管理程序的风险。近期，主要贷款方Chris Ellis、Dale Elphinstone和塔州政府又把数百万澳元贷款转成了股权。
塔州政府把1000万澳元贷款转换成Group 6的10.6%股份。按周五8.35亿澳元市值计算，该持股目前约值8800万澳元，价值接近原来的9倍。
最大股东、资深矿业人士Ellis持有25.5%股份，约值2.13亿澳元。塔州亿万富豪Elphinstone持有23.2%，约值1.94亿澳元。重返市场后，Group 6股价已上涨17%。
钨需求飙升是推动因素；钨是一种密度高、耐热的金属，也是越来越多全球冲突所使用现代武器的重要组成部分。中国占全球钨供应量约80%，去年对钨实施出口限制，进一步刺激需求。
今年7月，矿业巨头Fortescue创办人Andrew Forrest入股昆州矿商EQ Resources，持股10.6%。EQ Resources的钨产量占全球供应量1.4%，这也凸显出争夺钨资源的热潮。
5. 涉嫌NDIS诈骗$500万，澳男机场被捕！
在当局揭露一项疑似从残障援助资金中抽走约500万澳元的计划后，一名阿德莱德的国家残障保险计划（以下简称NDIS）服务提供商董事涉嫌试图逃往海外。
这名38岁男子周四在阿德莱德机场被澳洲联邦警察拘捕。警方称，他是一家注册NDIS服务提供商的董事，涉嫌参与一宗针对全国一些最弱势人士的大规模诈骗案。
他目前面对两项指控：处理犯罪所得，以及向国家残障保险署（以下简称NDIA）一名员工索取受保护的NDIS参与者信息。
案件源于澳洲政府欺诈调查联合工作组展开的调查。NDIA于3月发现有人未经授权访问NDIS参与者的受保护记录后，调查随即启动。
警方称，该男子利用机密的参与者资料，提交了数千项NDIS资金申领，总额约500万澳元。
这宗案件最初还导致一名48岁阿德莱德女子被控。当局指称，她利用NDIA员工职务访问超过40份参与者记录，再将这些资料非法交给该男子的NDIS企业，以谋取经济利益。
警方还指称，这名女子从该服务提供商处收取超过5.3万澳元，属于更大规模涉及500万澳元骗局的一部分。她于6月10日被控，预计8月20日再次在阿德莱德裁判法院出庭。
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