接下来可能还会涨
近日，悉尼女子Jessica Amir吐槽澳洲政府的房产税改革“害了租客”，税改后，她租住的公寓租金每周涨了100澳元。
Jessica此前租住在悉尼Manly一套公寓中，原本每周租金为700澳元，但今年7月，房租上涨至每周800澳元。
她说，自己收到涨租通知时，并没有得到明确解释，“房东也没有给出任何理由。”
这次涨租发生在今年5月联邦预算公布重大房地产税改之后，当时税改政策就引发市场对投资房供应和租金压力的担忧。
但对Amir来说，更让她难以接受的是，自己支付更高租金的同时，住的却是一套长期受霉菌困扰的房子，还导致她因此生病。
她向租赁中介反映后，对方并没有提出实质性维修方案，而是建议她通过清洁、通风和使用除湿机来处理。
“中介说，霉菌问题在悉尼北海岸和老式的房子中非常普遍。”
“他们只是告诉我，把东西都洗一洗，保持墙面清洁，把衣服从衣柜里拿出来，擦一擦衣柜背面，多用除湿机，并经常开窗通风。”
“我告诉中介，我的衣服因为长期发霉都被毁坏了，但他们只是说，很抱歉，我们也无能为力，你买个除湿机吧。”
Amir无奈地表示，她不得不每两周定期给屋子大扫除，清理衣柜和墙面，这已经变成一种额外负担。
Amir本身患有多发性硬化症，因此更需要一个干净、健康的居住环境。但她说，公寓里的霉菌不仅损坏了她的衣物，也影响了她的身体状态和生活质量。
“有些地方能直接看到霉斑，有些地方虽然看不见，但一进屋就能闻到霉味，最终导致我生病了。”
Amir只是近期遭遇涨租的众多悉尼租客之一。
REA Group的独家数据显示，截至7月的3个月内，悉尼57.6%的郊区独立屋租金上涨，61%的郊区公寓租金也出现上涨。
Amir认为，政府的房地产税改并没有真正帮助租客，反而让投资者和租客都受到伤害。
她说：“政府等于是让投资者和租客一起中枪。”
她认为，澳洲住房市场本来就存在严重供应短缺，而资本利得税变化减少了大家持有投资房的动力，导致情况进一步恶化。
“投资者不再有动力购买投资房，这会造成巨大的短缺，并挤压市场上可供出租的房源。”
“结果就是，租金继续上涨。”
不过，Amir也表示，霉菌问题反映出的并不只是租金上涨本身，而是悉尼租房群体面临的更广泛问题。
“不管一个人是出于生活方式选择租房，还是因为没有其他选择才租房，都不应该每周花800澳元住在一套发霉的公寓里。”
“澳洲租客花的钱更多了，得到的却更少了。难道这就是我们应该接受的标准吗？”
她担心，资本利得税变化之后，市场上的投资房会变少，可出租房源也会进一步减少，情况将变得更糟。
“我觉得很多人会开始质疑，为什么还要留在悉尼，甚至为什么还要留在澳洲。”
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