中国投资者抛售澳洲房产，海外买家购房数量暴跌22%
在澳洲政府宣布外国人买房禁令后，海外投资者获批购买澳洲房产的数量已经是明显减少。
Productivity Commission在年度贸易与援助审查中指出，2024/25财年投资审批数量降至5284笔，较前一年减少逾22%。
Anthony Albanese政府在5月公布的预算案中宣布，禁止外国人购买现房的政策将再延长2年零3个月，至2029年6月。
由于禁令从2025年4月才开始生效，Productivity Commission因此表示，其全部影响要到下一个财年才会显现。
这些数据公布之际，议会通过了一项法案，规定外国居民也须就资本利得缴纳30%的税。
种种政策作用下，曾经大量涌入澳洲房地产市场的中国投资者，如今正加速离场，不少中国投资者开始出售澳洲房产、缩减海外资产配置。
图片来源：Daily Mail
澳洲税务局（ATO）最新数据显示，2024年中国大陆投资者在澳洲持有住宅数量为23,550套，而到了2025年，这一数字已下降至22,272套，一年内减少超过5%。
不仅是中国大陆投资者，来自中国香港地区的投资者同样开始缩减在澳洲的房地产投资。数据显示，2024年至2025年间，香港投资者持有的住宅数量由3,486套下降至3,396套。
事实上，自2021年以来，中国房地产市场便持续下滑。
自2021年第三季度起，全国房价累计下跌约25%，几乎抹去了过去20年的实际房价涨幅。
国际评级机构Fitch Ratings预计，2026财年中国房地产市场仍将继续下跌11%至13%。
图片来源：Daily Mail
澳洲房地产协会首席执行官Jacob Caine表示，中国投资者撤离澳洲市场，对租房市场而言并不是好消息。
与此同时，Ray White集团首席经济学家Nerida Conisbee认为，中国买家减少，除了国内经济因素外，也与澳洲近年来不断提高海外投资税费、收紧相关政策有关，可以说澳洲在一定程度上“主动把中国买家推向了市场之外”。
*以上内容系网友会火自行转载自澳洲的家一墨尔本，该文仅代表原作者观点和态度。yeeyi号系信息发布平台，仅提供信息存储空间服务，不代表赞同其观点和对其真实性负责。如果对文章或图片/视频版权有异议，请邮件至我们反馈，平台将会及时处理。