下月起！澳洲福利补贴全面上调，租房补贴也涨了！公寓楼$410万售出，价格狂翻146倍
澳洲福利
迎新一轮上调
从9月20日起，澳洲多项Centrelink社会保障福利将迎来新一轮调整，预计超过530万名澳洲居民受益，政府提供的额外生活成本支持总额达到约40亿澳元。
此次调整覆盖养老金、JobSeeker、育儿补贴、Youth Allowance以及Commonwealth Rent Assistance等多项福利，其中养老金的增幅尤其明显。
根据最新调整，领取养老金（Age Pension）的单身人士，每两周补贴将增加36.80澳元，最高达到1,237.70澳元。
夫妻两人合计每两周增加55.60澳元，最高达到1,866澳元。
此外，部分非居民养老金领取者的支付金额也会同步调整。
除了养老金，其他常见Centrelink福利也将一起调整。
无子女单身人士领取的求职者津贴（JobSeeker），每两周增加16.20澳元。
育儿补贴（Parenting Payment）方面，单身领取者最高标准每两周增加20.90澳元，达到1,087.20澳元；有伴侣的领取者则增加14.80澳元，达到763澳元。
（社会服务部长Tanya Plibersek）
青年和学生福利也有所提升。主要照顾者领取的青年津贴（Youth Allowance）每两周增加20.90澳元；22岁以上单身人士的ABSTUDY每两周增加16.20澳元。
对于租房家庭而言，Commonwealth Rent Assistance（CRA，澳大利亚联邦政府向符合条件的低收入租房者发放的一项免税、每两周发放一次的经济补贴，旨在帮助他们分担租金压力）也将迎来上调，预计近100万名租房人士受益。
其中，无子女单身人士最高租金援助每两周增加4.40澳元，达到223.80澳元。
有一名或两名子女的单亲家庭，每两周增加5.18澳元，最高达到211澳元；三个或以上子女的家庭则增加5.88澳元，最高达到297.36澳元。
夫妻家庭的租金援助也会根据子女数量同步调整。
澳洲社会保障体系会根据经济和生活成本变化，对部分福利进行定期指数化调整。
此次调整除了提高多项支付标准之外，也涉及推定收益率（Deeming Rates）的变化。
按照新的标准，单身人士66800澳元以下金融资产的推定收益率将由1.25%提高至1.75%；夫妻110600澳元以下资产同样适用1.75%的标准。
超过这一额度的金融资产，推定收益率则由3.25%调整至3.75%。
这些参数会影响部分人士的Centrelink福利计算，因此拥有储蓄、股票或其他金融资产的领取者，也值得留意此次调整。
澳公寓楼
$410万售出
悉尼Waverley区一栋装饰艺术风格（Art Deco）的公寓楼，在挂牌一年多后终于售出，成交价为410万澳元。
该物业上一次交易是在近60年前，当时成交价仅为2.8万澳元，租金每周仅8.35澳元，成交价颇为亮眼！
尽管房地产市场面临挑战，卖家最终拿到的价格仍接近当初的预期价（400多万澳元）。对他们而言，一年多的等待显然值得。
这处名为Wills Court的物业位于Wills Ave 2号，占地400平方米，共有四套两房公寓。交易由公寓楼专家Paul Grasso和Colliers的James Cowan经手，成交价为410万澳元。
买家是一名外州投资者。
如今，公寓租金为每周800澳元，与1968年物业上次交易时租户支付的租金已不可同日而语。
当时，租户受一项帮助战争遗孀的受控租金计划保障，每周只需支付8.35澳元至8.80澳元。
物业距离Bronte Beach仅900米。
Grasso在一年前挂牌时表示，这处物业将吸引希望让子女住进来的富裕父母。
卖家Ian Brightwell说，已故父亲当年看中Wills Court，是因为这里有“一块面积不小、可以翻修的土地”。这套公寓楼只是父亲在东区一份规模可观的投资组合中的一项。
父亲最初买下这里时，四名租户合计支付的租金收入为46.95澳元。
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