下月起！澳洲福利補貼全面上調，租房補貼也漲了！公寓樓$410萬售出，價格狂翻146倍
澳洲福利
迎新一輪上調
從9月20日起，澳洲多項Centrelink社會保障福利將迎來新一輪調整，預計超過530萬名澳洲居民受益，政府提供的額外生活成本支持總額達到約40億澳元。
此次調整覆蓋養老金、JobSeeker、育兒補貼、Youth Allowance以及Commonwealth Rent Assistance等多項福利，其中養老金的增幅尤其明顯。
根據最新調整，領取養老金（Age Pension）的單身人士，每兩周補貼將增加36.80澳元，最高達到1,237.70澳元。
夫妻兩人合計每兩周增加55.60澳元，最高達到1,866澳元。
此外，部分非居民養老金領取者的支付金額也會同步調整。
除了養老金，其他常見Centrelink福利也將一起調整。
無子女單身人士領取的求職者津貼（JobSeeker），每兩周增加16.20澳元。
育兒補貼（Parenting Payment）方面，單身領取者最高標準每兩周增加20.90澳元，達到1,087.20澳元；有伴侶的領取者則增加14.80澳元，達到763澳元。
（社會服務部長Tanya Plibersek）
青年和學生福利也有所提升。主要照顧者領取的青年津貼（Youth Allowance）每兩周增加20.90澳元；22歲以上單身人士的ABSTUDY每兩周增加16.20澳元。
對於租房家庭而言，Commonwealth Rent Assistance（CRA，澳大利亞聯邦政府向符合條件的低收入租房者發放的一項免稅、每兩周發放一次的經濟補貼，旨在幫助他們分擔租金壓力）也將迎來上調，預計近100萬名租房人士受益。
其中，無子女單身人士最高租金援助每兩周增加4.40澳元，達到223.80澳元。
有一名或兩名子女的單親家庭，每兩周增加5.18澳元，最高達到211澳元；三個或以上子女的家庭則增加5.88澳元，最高達到297.36澳元。
夫妻家庭的租金援助也會根據子女數量同步調整。
澳洲社會保障體系會根據經濟和生活成本變化，對部分福利進行定期指數化調整。
此次調整除了提高多項支付標準之外，也涉及推定收益率（Deeming Rates）的變化。
按照新的標準，單身人士66800澳元以下金融資產的推定收益率將由1.25%提高至1.75%；夫妻110600澳元以下資產同樣適用1.75%的標準。
超過這一額度的金融資產，推定收益率則由3.25%調整至3.75%。
這些參數會影響部分人士的Centrelink福利計算，因此擁有儲蓄、股票或其他金融資產的領取者，也值得留意此次調整。
澳公寓樓
$410萬售出
悉尼Waverley區一棟裝飾藝術風格（Art Deco）的公寓樓，在掛牌一年多后終於售出，成交價為410萬澳元。
該物業上一次交易是在近60年前，當時成交價僅為2.8萬澳元，租金每周僅8.35澳元，成交價頗為亮眼！
儘管房地產市場面臨挑戰，賣家最終拿到的價格仍接近當初的預期價（400多萬澳元）。對他們而言，一年多的等待顯然值得。
這處名為Wills Court的物業位於Wills Ave 2號，佔地400平方米，共有四套兩房公寓。交易由公寓樓專家Paul Grasso和Colliers的James Cowan經手，成交價為410萬澳元。
買家是一名外州投資者。
如今，公寓租金為每周800澳元，與1968年物業上次交易時租戶支付的租金已不可同日而語。
當時，租戶受一項幫助戰爭遺孀的受控租金計劃保障，每周只需支付8.35澳元至8.80澳元。
物業距離Bronte Beach僅900米。
Grasso在一年前掛牌時表示，這處物業將吸引希望讓子女住進來的富裕父母。
賣家Ian Brightwell說，已故父親當年看中Wills Court，是因為這裡有「一塊面積不小、可以翻修的土地」。這套公寓樓只是父親在東區一份規模可觀的投資組合中的一項。
父親最初買下這裏時，四名租戶合計支付的租金收入為46.95澳元。
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