澳洲一个车库卖$15万被吐槽：卖家疯了！但网友都说：这个价格很合理了
车库都要买不起了
悉尼一个车库近日在网上引发热议，原因是它的挂牌售价高达15.5万澳元。
这个车位位于Rushcutters Bay，靠近Elizabeth Bay核心区域。
卖家在投递到当地信箱的广告中称，这是一个“非常难得的机会”，因为“大多数楼都要求必须是业主才能买”，但这个车库，买家不是楼内住宅业主也可以购买。
广告还称，这个车库位于地下区域，带铁笼围挡，非常安全，住户可通过安保感应钥匙24小时进出。
不愿意透露姓名的卖家表示，她最初在2008年买下这个车库，当时她就住在同一条街上。
后来她搬离该区后，便把车库租给楼内住户，每月租金325澳元。不过这些租客后来也陆续搬走了。
卖家表示，自今年早些时候将车库挂牌出售以来，她已经收到了“很多感兴趣的买家问价”，甚至有人告诉她，这个车库或许还能卖出更高的价格。
这则广告后来被一名当地居民发到Reddit上。
发帖人质疑卖家是不是“在做梦”，这个区域真的有人愿意花15.5万澳元买一个车库吗？
发帖人说：“我能理解有人在悉尼CBD花钱买车位，但这个区域通常有街边停车位，这么贵的地下车库真的能卖出去吗？”
不过评论区里，很多澳洲网友反而认为，在这个地段，带产权、位于楼内、而且是安全封闭式车库，本身就有稀缺性，15.5万澳元的价格并不离谱。
一位网友写道：“以这个区域来说，这个价格算便宜的。”
另一人表示：“这是off-street停车位，而且是带铁笼的车库，所以你可以在里面存放任何想放的东西，不一定只能停汽车。而且那边大多数街边停车都有1小时限制。”
还有人说：“这价格挺划算。Lavender Bay现在有一个车位卖30万澳元。”
当然，也有网友借此感叹悉尼的房价和资产价格已经离谱到一种程度，如今连一个普通车库都能卖到六位数。
有人留言说：“我这辈子是不是都买不起房了？”
悉尼的停车位很紧俏
近年来，悉尼高密度城区的车位和车库确实不断卖出惊人价格，特别是在Bondi、Manly、Surry Hills这类停车极其困难的区域，一个独立产权车位往往被视为稀缺资产。
去年，Cronulla一个单独产权的上锁车库在拍卖中以16.5万澳元成交，远高于6万澳元的保留价。
更夸张的是，去年一个华人家庭在悉尼CBD Phillip St的The Quay大楼下方，一口气买下6个车位，总价365万澳元。折算下来，每个车位平均约60.8万澳元。
Laing Real Estate的董事Anthony Birdsall目前也正在同一栋Rushcutters Bay大楼出售一个车位，售价10万澳元。
他说，悉尼市场对车位确实有需求。
“我大约一年前卖掉过一个室外车位，非常容易，8万澳元卖给了楼内住户。”
他还表示，自己曾在Elizabeth Bay loop卖出一个24万澳元的车位，在Challis Ave卖出一个接近20万澳元的车位。
在停车位有限的城区，一个专属车位可以明显提升房产的价值。
去年，家具零售商Luxo Living曾比较近期出售的物业中，专属车位对成交价格的影响。
结果发现，悉尼Newtown拥有全澳最昂贵的车位溢价，专属停车位平均能为房产的售价增加155,868澳元。
Northern Beaches的Collaroy紧随其后，专属车位平均增值155,858澳元；Coogee则为154,941澳元。
Luxo Living创始人兼CEO Winston Tu表示，随着郊区变得越来越密集，专属停车位正在变得更加稀缺。
他说，这项研究反映出，过去被视为住宅标准配置的停车位，如今正在被当成额外升级项目，并在本就竞争激烈的房产市场中进一步推高价格。
尤其是在Collaroy和Coogee这类沿海城区，由于停车资源有限，拥有专属停车位已经不只是方便，而变成了一种“只有愿意额外支付成本的人才能获得的奢侈配置”。
所以，15.5万澳元买一个车库，听起来离谱，但它却反映了悉尼住房市场的现实：连放一辆车的空间，都已经成为稀缺资产。
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