Glen Waverley一套未建成的房子爆火！20天75位买家问价，多为华人
谁说房地产市场不景气
墨尔本华人区Glen Waverley一栋已经闲置未完工约10年的房子，最近意外在微信上火了。
这栋房子位于59 Buller Drive, Glen Waverley，目前仍处于半完工状态：整体的框架都有了，但墙面还需要粉刷，地板还没铺，浴室设施也需要安装。
中介把这套“半成品房”拍了一段约10秒的视频发在微信上，竟然获得了8.7万次播放。
视频中，BigginScott的房产中介走进屋内，镜头扫过房屋已经完成石膏板的室内空间。虽然装修尚未完成，但房子的结构、布局和空间感已经基本能看出来。
BigginScott的华人董事Ming Xu表示，这栋房子的业主本身是一名建筑商，大约10年前开始建造这套住宅。当时业主还有其他的建房项目，只能利用空闲时间断断续续推进自家的项目。
不过，由于业主的个人原因，这套房子一直没有完工，如今挂牌销售，指导价为145万至155万澳元。
Ming Xu与同事Lindsay Xu共同负责这套房源。
他表示，这段视频在22天内获得数万次浏览，目前已经成为他在微信平台发布过的播放量最高的房产视频。
这条视频火起来后，已经吸引了75组潜在买家咨询问价，其中大多来自澳洲华人买家。
还有超过670名微信用户把视频转发给家人和朋友，观看人群甚至远至加拿大。
Ming Xu表示，他经常通过微信展示房源。一般来说，他发布的房产视频大约会获得5000至20000次观看，但这次这套房子明显突破了平时水平。
对于这套房为什么会在华人圈引发关注，Ming Xu认为，主要是因为“这样的未完工项目在Glen Waverley非常罕见，而且价格相对合理。”
Glen Waverley一直是墨尔本华人买家关注度很高的东区热门区域。根据realestate.com.au数据，当地独立屋中位价为172万澳元。
相比之下，这套未完工房屋的价格指导为145万至155万澳元，明显低于当地独立屋中位价。
不过，买家接手后，还需要继续投入资金完成施工。
Ming Xu估计，目前这栋房子的建造进度大约完成了70%。
下一任业主预计还需要花费30万至50万澳元，才能完成剩余工程，具体金额取决于使用的材料和装修标准。
从已经完成的部分来看，厨房已经安装了石材台面、橱柜和早餐吧，但仍需要最后收尾。
房屋内部设有挑空空间、正式客厅、餐厅，楼上还有一个rumpus room，可以俯瞰中央挑空区域。主卧配有阳台和卫浴套间。
此外，房子还规划了桑拿房、spa、洗衣房以及双车库。
这套房子所在位置也是它受到关注的重要原因之一。
房子步行范围内可到达Highvale Primary School、Glendal Primary School、Highvale Secondary College、Wesley College、The Glen购物中心、Glen Waverley火车站和Highview Park。
Ming Xu表示，这套房比较适合几类买家。
一种是有经验的建筑商，可以接手完成剩余工程。
另一种是开发商，完成建造后可能再出售获利。
还有一种是想在Glen Waverley安家的家庭，他们可以聘请建筑商，把这栋房子按照自己的喜好完成。
这栋未完工住宅将于9月12日上午10点拍卖。
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