Glen Waverley一套未建成的房子爆火！20天75位買家問價，多為華人
誰說房地產市場不景氣
墨爾本華人區Glen Waverley一棟已經閑置未完工約10年的房子，最近意外在微信上火了。
這棟房子位於59 Buller Drive, Glen Waverley，目前仍處於半完工狀態：整體的框架都有了，但牆面還需要粉刷，地板還沒鋪，浴室設施也需要安裝。
中介把這套「半成品房」拍了一段約10秒的視頻發在微信上，竟然獲得了8.7萬次播放。
視頻中，BigginScott的房產中介走進屋內，鏡頭掃過房屋已經完成石膏板的室內空間。雖然裝修尚未完成，但房子的結構、布局和空間感已經基本能看出來。
BigginScott的華人董事Ming Xu表示，這棟房子的業主本身是一名建築商，大約10年前開始建造這套住宅。當時業主還有其他的建房項目，只能利用空閑時間斷斷續續推進自家的項目。
不過，由於業主的個人原因，這套房子一直沒有完工，如今掛牌銷售，指導價為145萬至155萬澳元。
Ming Xu與同事Lindsay Xu共同負責這套房源。
他表示，這段視頻在22天內獲得數萬次瀏覽，目前已經成為他在微信平台發布過的播放量最高的房產視頻。
這條視頻火起來后，已經吸引了75組潛在買家諮詢問價，其中大多來自澳洲華人買家。
還有超過670名微信用戶把視頻轉發給家人和朋友，觀看人群甚至遠至加拿大。
Ming Xu表示，他經常通過微信展示房源。一般來說，他發布的房產視頻大約會獲得5000至20000次觀看，但這次這套房子明顯突破了平時水平。
對於這套房為什麼會在華人圈引發關注，Ming Xu認為，主要是因為「這樣的未完工項目在Glen Waverley非常罕見，而且價格相對合理。」
Glen Waverley一直是墨爾本華人買家關注度很高的東區熱門區域。根據realestate.com.au數據，當地獨立屋中位價為172萬澳元。
相比之下，這套未完工房屋的價格指導為145萬至155萬澳元，明顯低於當地獨立屋中位價。
不過，買家接手后，還需要繼續投入資金完成施工。
Ming Xu估計，目前這棟房子的建造進度大約完成了70%。
下一任業主預計還需要花費30萬至50萬澳元，才能完成剩餘工程，具體金額取決於使用的材料和裝修標準。
從已經完成的部分來看，廚房已經安裝了石材檯面、櫥櫃和早餐吧，但仍需要最後收尾。
房屋內部設有挑空空間、正式客廳、餐廳，樓上還有一個rumpus room，可以俯瞰中央挑空區域。主卧配有陽台和衛浴套間。
此外，房子還規劃了桑拿房、spa、洗衣房以及雙車庫。
這套房子所在位置也是它受到關注的重要原因之一。
房子步行範圍內可到達Highvale Primary School、Glendal Primary School、Highvale Secondary College、Wesley College、The Glen購物中心、Glen Waverley火車站和Highview Park。
Ming Xu表示，這套房比較適合幾類買家。
一種是有經驗的建築商，可以接手完成剩餘工程。
另一種是開發商，完成建造后可能再出售獲利。
還有一種是想在Glen Waverley安家的家庭，他們可以聘請建築商，把這棟房子按照自己的喜好完成。
這棟未完工住宅將於9月12日上午10點拍賣。
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