华裔女性
暂代澳洲总理
澳洲政坛近日出现一个历史性时刻。
澳洲外交部长黄英贤（Penny Wong）暂代总理一职，成为澳洲历史上首位担任代理总理的华裔人士。
更巧的是，一项刚刚生效的薪酬新规，也让她成为首位在代理总理期间可按总理标准领取薪酬的部长。
据澳媒报道，总理Anthony Albanese目前正在帕劳参加太平洋岛国论坛，副总理Richard Marles则前往美国和英国处理国防事务，因此本周一至周四，由黄英贤暂时履行总理职责。
此次安排也恰好赶上联邦公职人员薪酬制度调整。
澳洲独立薪酬机构Remuneration Tribunal在最新报告中提出，今后只要部长被正式任命为代理总理，其代理期间的薪酬就应按照总理标准计算。此前，这项待遇主要适用于副总理代理总理的情况。
按照目前的薪酬标准，澳洲总理年薪约为62.21万澳元，其中包括议员基本薪资及总理额外薪酬；黄英贤担任外交部长时的年薪约为44.86万澳元。
因此，她此次代理总理4天，按照新标准计算，税前大约可以多获得1900澳元。
虽然金额并不算特别高，但由于新规生效时间与此次任命几乎前后脚，引发了不少关注。
不过，Remuneration Tribunal明确表示，这项调整并非针对黄英贤本人。机构称相关薪酬建议属于年度审查的一部分，报告早在7月1日就已提交给财政部长，之后才完成议会程序并于8月25日公布。
实际上，澳洲设置代理总理一职已经有相当长的历史。
根据总理在联邦大选后签署的安排，当总理离开澳洲或无法履行职责时，副总理首先承担代理职责；如果副总理同样无法履职，则依次由外交部长、国库部长、财政部长及贸易部长接任。
随着现代通讯技术发展，总理即使身在海外，也可以通过专机上的网络和安全通信系统与国内保持联系。因此，代理总理如今更多承担的是确保政府在特殊情况下能够正常运转的职责，例如处理需要总理权限的紧急事务。
值得一提的是，黄英贤此前也曾在2023年担任代理总理。
黄英贤出生于1968年的马来西亚，父亲为马来西亚华裔，母亲为欧裔澳洲人。她8岁时随母亲和弟弟移居阿德莱德，此后在澳洲成长、求学，并于1988年加入澳洲工党。
如今，从外交部长到代理总理，黄英贤再次站上澳洲联邦政府权力核心，也为澳洲政坛留下了一个颇具象征意义的历史时刻。
财长回应房市预测：
别急着下结论
澳洲房地产市场近期受到关注。针对外界对未来房价走势的各种预测，联邦财政部长Jim Chalmers表示，房产属于长期投资，不宜根据短期、阶段性的市场变化来判断未来数年的走势。
此前，联邦银行的一份房市报告对未来市场进行了预测，但Chalmers强调，财政部模型所反映的是一个更长期的趋势。按照财政部的测算，在计入税收政策变化等因素后，澳洲房价未来几年保持上涨，只是整体增速可能较此前预期放缓约2个百分点。
Chalmers周三在堪培拉接受采访时表示，市场参与者不应过早根据某一项模型假设作出结论。房地产市场受到利率、经济环境、人口增长以及住房供需等多重因素影响，单一因素很难完全决定未来走势。
从更长时间来看，澳洲住宅市场依然展现出较强的长期增长基础。住房部长Claire O’Neil此前也指出，自本世纪初以来，澳洲房价整体已经上涨约300%，这一长期表现也说明房地产依然是澳洲家庭重要的资产配置之一。
与此同时，市场未来的发展也离不开住房供应。联邦影子住房与无家可归者事务部长Andrew Bragg再次呼吁增加住房供应，认为改善住房可负担性需要从扩大住房供给入手。随着人口持续增长，澳洲主要城市对于住宅的长期需求依然存在。
值得注意的是，联邦银行的相关预测同样显示，无论未来利率如何变化，澳洲房价预计将在2028年初重新进入上涨阶段。这意味着，短期市场调整与长期房地产周期需要区别来看。
对于购房者和投资者而言，房地产市场并非简单的“涨”或“跌”，而是一个持续变化的长期市场。尤其是在悉尼、墨尔本等核心城市，人口、就业、基础设施和住房供应等基本面仍将持续影响未来房产价值。
因此，与其过度关注某一个月、某一季度的价格变化，从更长周期观察城市发展、区域基本面和优质房产的稀缺性，或许更能看清澳洲房地产市场未来的机会。
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