華裔女性
暫代澳洲總理
澳洲政壇近日出現一個歷史性時刻。
澳洲外交部長黃英賢（Penny Wong）暫代總理一職，成為澳洲歷史上首位擔任代理總理的華裔人士。
更巧的是，一項剛剛生效的薪酬新規，也讓她成為首位在代理總理期間可按總理標準領取薪酬的部長。
據澳媒報道，總理Anthony Albanese目前正在帛琉參加太平洋島國論壇，副總理Richard Marles則前往美國和英國處理國防事務，因此本周一至周四，由黃英賢暫時履行總理職責。
此次安排也恰好趕上聯邦公職人員薪酬制度調整。
澳洲獨立薪酬機構Remuneration Tribunal在最新報告中提出，今後只要部長被正式任命為代理總理，其代理期間的薪酬就應按照總理標準計算。此前，這項待遇主要適用於副總理代理總理的情況。
按照目前的薪酬標準，澳洲總理年薪約為62.21萬澳元，其中包括議員基本薪資及總理額外薪酬；黃英賢擔任外交部長時的年薪約為44.86萬澳元。
因此，她此次代理總理4天，按照新標準計算，稅前大約可以多獲得1900澳元。
雖然金額並不算特別高，但由於新規生效時間與此次任命幾乎前後腳，引發了不少關注。
不過，Remuneration Tribunal明確表示，這項調整並非針對黃英賢本人。機構稱相關薪酬建議屬於年度審查的一部分，報告早在7月1日就已提交給財政部長，之後才完成議會程序並於8月25日公布。
實際上，澳洲設置代理總理一職已經有相當長的歷史。
根據總理在聯邦大選后簽署的安排，當總理離開澳洲或無法履行職責時，副總理首先承擔代理職責；如果副總理同樣無法履職，則依次由外交部長、國庫部長、財政部長及貿易部長接任。
隨著現代通訊技術發展，總理即使身在海外，也可以通過專機上的網路和安全通信系統與國內保持聯繫。因此，代理總理如今更多承擔的是確保政府在特殊情況下能夠正常運轉的職責，例如處理需要總理許可權的緊急事務。
值得一提的是，黃英賢此前也曾在2023年擔任代理總理。
黃英賢出生於1968年的馬來西亞，父親為馬來西亞華裔，母親為歐裔澳洲人。她8歲時隨母親和弟弟移居阿德萊德，此後在澳洲成長、求學，並於1988年加入澳洲工黨。
如今，從外交部長到代理總理，黃英賢再次站上澳洲聯邦政府權力核心，也為澳洲政壇留下了一個頗具象徵意義的歷史時刻。
財長回應房市預測：
別急著下結論
澳洲房地產市場近期受到關注。針對外界對未來房價走勢的各種預測，聯邦財政部長Jim Chalmers表示，房產屬於長期投資，不宜根據短期、階段性的市場變化來判斷未來數年的走勢。
此前，聯邦銀行的一份房市報告對未來市場進行了預測，但Chalmers強調，財政部模型所反映的是一個更長期的趨勢。按照財政部的測算，在計入稅收政策變化等因素后，澳洲房價未來幾年保持上漲，只是整體增速可能較此前預期放緩約2個百分點。
Chalmers周三在堪培拉接受採訪時表示，市場參与者不應過早根據某一項模型假設作出結論。房地產市場受到利率、經濟環境、人口增長以及住房供需等多重因素影響，單一因素很難完全決定未來走勢。
從更長時間來看，澳洲住宅市場依然展現出較強的長期增長基礎。住房部長Claire O』Neil此前也指出，自本世紀初以來，澳洲房價整體已經上漲約300%，這一長期表現也說明房地產依然是澳洲家庭重要的資產配置之一。
與此同時，市場未來的發展也離不開住房供應。聯邦影子住房與無家可歸者事務部長Andrew Bragg再次呼籲增加住房供應，認為改善住房可負擔性需要從擴大住房供給入手。隨著人口持續增長，澳洲主要城市對於住宅的長期需求依然存在。
值得注意的是，聯邦銀行的相關預測同樣顯示，無論未來利率如何變化，澳洲房價預計將在2028年初重新進入上漲階段。這意味著，短期市場調整與長期房地產周期需要區別來看。
對於購房者和投資者而言，房地產市場並非簡單的「漲」或「跌」，而是一個持續變化的長期市場。尤其是在悉尼、墨爾本等核心城市，人口、就業、基礎設施和住房供應等基本面仍將持續影響未來房產價值。
因此，與其過度關注某一個月、某一季度的價格變化，從更長周期觀察城市發展、區域基本面和優質房產的稀缺性，或許更能看清澳洲房地產市場未來的機會。
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