为了继续上大学，一个26岁的澳洲学生，最近把自己的车当成了“家”。
此前，他住的是合租房，但房租一次性上涨了200澳元。如今，Gold Coast 一个合租房间的周租金已经达到350至400澳元左右，而他每两周从政府领取的 Austudy 只有约750澳元。
算下来，光是房租，就可能吃掉他绝大部分收入。
于是，Lukas选择不再租房，把车当成临时住所，计划至少撑到完成目前的学业。
洗澡靠健身房，一天只吃两顿
没有房租之后，他把每天的食物预算压到约10澳元，一天只吃两顿，罐头金枪鱼、微波米饭和水果成了最常见的食物。
有时候，他会去7-Eleven，用免费的微波炉加热饭菜。
住进车里以后，洗澡、洗衣服、寻找安全的停车地点，成了每天必须解决的问题。
他会去健身房或者海滩使用公共淋浴洗澡，每天都格外的注重个人卫生，不希望被人看出自己无家可归。
晚上停车也是个难题，他常在晚上被人当做是无家可归的流浪汉，也曾遇到过瘾君子，所以他必须寻找安全的地方停车。
他还曾在凌晨2点被巡查人员叫醒。
当他解释自己是因为负担不起住宿才住在车里时，对方告诉他，住房问题并不是大学需要负责的事情。
与此同时，Lukas还要继续完成心理学学位。为了未来进入临床心理学和硕士阶段，他需要维持较好的成绩，每周学习时间达到50至60小时，因此很难再通过一份兼职工作来弥补收入。
其实，他原本可以回 New South Wales 和母亲一起住。但他还是选择留在 Gold Coast，把学业完成。
《Daily Mail Australia》9月8日报道了这段经历。Lukas也表示，自己并不希望得到同情。他知道，还有一些人的处境比自己更加困难。
Lukas也反复强调，自己并不需要同情。他认为还有很多人的处境更加困难，比如正在逃离家庭暴力的人，或者因为有孩子而无法轻易搬家的家庭。
留学生也难逃住房压力
他的经历当然只是一个个案，却很难让人忽视其中的现实：当一个学生每周的房租已经接近全部收入时，“住在哪里”就不再只是生活品质的问题，而可能直接影响一个人能不能继续读完大学。
而在澳洲一些大学城，类似的住房压力已经从个别学生的困境，变成了更普遍的供应问题。
今年7月，ABC报道了 Curtin University 位于 Kalgoorlie 的 Western Australian School of Mines 学生住房短缺。
学校学生会发布的报告称，一些留学生因为找不到房子，只能长期借住朋友家，有人睡车里，甚至有人住帐篷。
Western Australian School of Mines 的部分学生需要在高年级搬到当地完成课程，而不少国际学生和研究生来到这里时，并没有本地住房资源可以依靠。
学校的 Agricola College 经过3200万澳元的改造后，可以提供228个床位，另外还有38个短租房源。按照学生会报告的数据，合计266个床位只能覆盖约32%的学生。
当地普通租房市场也没有多少余地。
ABC援引 Real Estate Institute of WA 数据称，今年3月季度，Kalgoorlie-Boulder 的平均租金已经达到每周695澳元，同比上涨6.9%。当时当地网站上挂牌出租的房源只有43套。
放在这样的市场环境里，学生即使愿意承担更高租金，也未必能找到房子。
澳洲其他地区的情况也并不轻松。
SQM Research数据显示，2026年7月澳洲住宅空置率为1.3%，全国约有40,771套空置房源。悉尼和墨尔本的空置率均为1.7%，布里斯班仅0.9%，珀斯和阿德莱德更低，均为0.6%。同期全国挂牌租金同比上涨7.2%。
这意味着，普通租赁市场本身就处在供应偏紧的状态。
而当校内宿舍和学生公寓无法容纳足够多的学生时，留学生和本地大学生最终还是要进入普通租房市场，与上班族、家庭租客以及其他学生竞争有限的房源。
更值得关注的是，原本应该承担“缓冲”作用的学生公寓，目前供应同样有限。
澳洲的 Purpose-Built Student Accommodation（PBSA），也就是专门为学生建设的住宿设施，近年来一直受到关注。Urbis报告统计显示，目前澳洲私人运营的学生公寓提供接近7万张床位，如果把大学和其他机构运营的设施也算进去，全国学生住宿床位约14万张。
需求高于现有供应
Urbis统计的学生公寓项目储备约有47,630张床位，其中约65%尚未进入施工阶段，接近3.1万张。CBRE则预计，如果现有规划项目能够全部落地，2026年至2029年澳洲可能新增约3.4万张学生住宿床位，但全澳潜在未满足需求仍约为18.5万间。
换句话说，未来几年即使大量项目顺利建成，学生住宿市场仍然存在不小的缺口。
行业现在担心的，是一些项目可能因为建设成本、融资、税费以及租赁法规等因素推迟甚至取消。Urbis报告估算，提前解约以及由此产生的额外空置，可能让主要学生公寓市场每年减少约1.062亿澳元收入，其中悉尼约4190万澳元、墨尔本约3510万澳元、布里斯班约2190万澳元、阿德莱德约730万澳元。
CBRE最新研究预计，2026年至2029年澳洲可能增加约3.4万张学生住宿床位，但前提是规划项目全部落地。该机构同时估算，全澳潜在未满足需求约为18.5万间，目前平均每15名大学生只有一张专门学生住宿床位。
行业方面担心，如果开发成本、融资、税费以及租赁法规带来的经营风险继续增加，一部分项目可能推迟甚至取消。最终受到影响的，仍然是学生。
PBSA通常按照学年或学期运营，房间集中在开学前出租。如果学生在学期中途退租，运营商很难立即找到下一名住户，房间可能一直空到下一个学期。
与此同时，学生公寓在澳洲官方住房统计中的身份也比较特殊。澳大利亚统计局通常不会将部分学生住宿完全按照普通住宅计算，因此这些床位并不会像普通公寓一样完整反映在住宅审批和住房交付数据中。
这也让学生住房成为澳洲租赁市场里一个比较特殊、却又越来越重要的部分。
如果校内宿舍和学生公寓住不下，学生就只能转向普通出租市场，去寻找公寓、House或者合租房。这意味着，他们需要和年轻上班族、其他家庭以及本地租客一起竞争有限的房源。
学生住宿供应增加，理论上可以让一部分学生离开普通租赁市场，释放出一些房源；反过来，如果大量规划中的学生住宿项目迟迟无法落地，越来越多学生只能进入普通租房市场，竞争自然会更加激烈。
对于留学生来说，住房问题尤其值得提前考虑。
刚来到澳洲的学生，通常没有太多本地租房经验，对不同区域的租金、交通、合同条款和租房流程也不一定熟悉。开学前又是找房最集中的时期，一旦错过学生公寓或者学校住宿的申请窗口，后面再找房，成本可能明显增加。
学费已经是一笔不小的支出，如果再叠加每周数百澳元的房租、交通和日常生活费，很多人能够调整的空间其实并不大。
学费、房租、交通和日常生活费加在一起，真正需要提前算清楚的，还包括住在哪里、每周房租多少，以及如果租不到房，还有没有备用方案。
澳洲目前也在尝试把国际学生规模与住房供应联系起来。随着国际学生人数继续受到政策关注，学生住宿能否跟上招生规模，已经不只是大学自己的问题。
对于准备来澳洲留学的学生和家庭来说，除了学校和专业的选择，在提交申请之前，把当地的房租、住宿供应和实际生活成本一起算进去，可能同样重要。
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