一名来自中国的投资者买下墨尔本一块住宅用地后长期空置不建房，还在澳洲税务局调查过程中停止回应，最终被联邦法院罚款50.8万澳元，名下土地也被冻结。
法院文件显示，2011年，中国公民Fengqin Li买下了墨尔本Berwick的一块空地。
当时，这笔交易获得了澳洲外国投资委员会的批准，但附带一个明确条件：必须在4年内建设住宅。
本周，澳洲联邦法院裁定，支持ATO的指控，认定Li没有在规定时间内完成建房要求，对其罚款50.8万澳元。
ATO助理局长Jennifer Moltisanti表示，这是ATO针对海外投资者“囤地”调查行动中第二起获得法院支持的案件。
此前另一起案件中，一名海外投资者也曾被罚款37万澳元。
她表示：“这向海外投资者传递了一个明确的信息：囤积土地会限制澳洲社区的住房供应，也会带来严重后果。”
她同时提醒，海外投资者在澳洲购买住宅用地时，需要遵守外国投资制度下的一系列明确规定。“即使投资者人在海外，或者不再配合调查，这些规定仍然需要执行。”
根据澳洲的现行规定，获准购买空置住宅土地的海外买家，必须在获批后的4年内完成住宅建设。
这起案件中，Li买下土地之后，并没有按照规定建造住宅，而是让这块住宅用地空置了四年多，因此触发了ATO针对长期囤积住宅土地不开发的专项审查。
法院文件显示，Li最初曾经回应ATO的询问，但之后停止与调查人员联系，也没有履行澳洲外国投资规定下的相关义务。
即使她不再回应，ATO仍继续推进联邦法院诉讼，并成功申请对这块空地实施冻结令，防止案件结束前土地被出售或转移。
调查过程中，ATO还发现，Li名下另一处住宅物业存在尚未缴清的住宅空置费。
为了确保相关欠款能够被追回，ATO随后还在这块空地上登记了法律押记。
ATO表示，针对海外投资者持有未开发住宅用地的执法行动正在扩大。截至目前，ATO已经处理了217起违反外国投资规定的案件，其中包括强制出售111套住宅物业。
Moltisanti警告，如果海外投资者不遵守法律，ATO可以采取进一步措施，把被海外投资者违法长期囤积的土地重新推回澳洲住房市场。
“这其中也可能包括强制出售土地。”
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