澳房市拖累零售业，多巨头股价暴跌！空置率仅1.5%，澳租金飙至每周$675！澳电车销量猛增136%，中国制造超8成！澳最受欢迎海滩出炉
新闻目录
1.澳房市拖累零售业，多巨头股价暴跌！
2.空置率仅1.5%，澳租金飙至每周$675！
3.澳电车销量猛增136%，中国制造超8成！
4.澳最受欢迎海滩出炉，这些海滩上榜！
5.恶劣天气来袭，雷暴横扫澳东海岸！
1. 澳房市拖累零售业，多巨头股价暴跌！
利率走高、燃油成本攀升和房价下跌，让消费者减少到店购物，澳洲零售业今年承受重压。家具零售商Nick Scali常被视为住房市场健康度的风向标，今年股价却已下跌约40%。
JB Hi-Fi、Kogan和Harvey Norman等澳洲大型零售商，股价同样走低。CommSec股票市场评论员Steven Daghlian表示，非必需消费板块年初至今下跌约10%，落后于大盘。
他指出，与住房、大额消费、旅游和消费者信心关系最密切的零售股，往往是表现最差的一批。表现落后的零售股多集中在消费者能够轻易延后的消费领域，包括旅游、家具和汽车配件。
JB Hi-Fi7月同店销售额较去年同期下降1.4%，旗下家电连锁The Good Guys的销售额也跌了1.7%。主营厨房、浴室及洗衣产品的e&s连锁店，同店销售额更是跌了4%。
8月业绩公布后的数小时内，JB Hi-Fi开盘后股价一度下挫12%，创下这家指标性零售商有史以来最严重的单日跌幅。Nick Scali则透露，财年最后一季门店客流量最多减少15%。
经济学家Cameron Kusher表示，房地产市场放缓的影响已经扩散至更广泛的经济领域。所谓财富效应，是资产价值上涨时，持有者感到更富有、财务更安全，于是倾向于增加消费。
2. 空置率仅1.5%，澳租金飙至每周$675！
全澳挂牌租金中位数过去一个季度上涨1.5%，过去一年上涨5.5%，目前已达到每周675澳元。首府城市的租金也在上升：季度涨幅为1.4%，年涨幅为7.7%，每周租金达到700澳元。
自新冠疫情以来，租金涨势可谓惊人。以布里斯班为例，2021年租客平均每年支付的租金，比现在少1.3万澳元，悉尼租客当时每年支付的租金也比现在少1.56万澳元。
而承受压力的不只是租客，房贷持有人同样受到影响。这是因为在住房通胀的衡量指标中，除了建筑成本，挂牌租金也是关键因素之一。按年计算，租金涨幅已经远远超过通胀率，这会继续加大澳联储加息的压力。
利率上调后，房东很可能为了弥补更高的借贷成本而进一步加租；租金涨幅于是继续超过通胀率，澳联储也会继续面对加息压力。
不过，租金在本季度上涨1.5%，低于6月季度的2.3%。而全国空置率本季度达到1.5%，小幅上升了0.2个百分点，创2022年以来最高水平。
但专家认为，空置率要达到3%，房东与租客之间才算进入“平衡市场”。如果租客要拥有真正有意义的“选择”，空置率还必须继续上升。
3. 中国制造超8成，澳电车销量猛增136%！
美国对伊朗的袭击推高汽油和柴油价格，也引发电动车销量前所未有的激增。自2月以来，澳洲司机购买的电动车中，超过五分之四为中国制造。
今年前9个月，澳洲售出逾18万辆纯电动车，同比猛增136%。燃油成本高企、政府税务优惠丰厚，加上BYD、MG等中国廉价品牌涌入，共同推动销量上升。
今年售出的电动车约85%来自中国工厂；在今年售出的所有车辆中，超过一半属于纯中国品牌。
数据分析公司事务经理Mike Costello表示，中国品牌销量飙升，很大程度是因为这些厂商把目光投向了新的出口市场；而澳洲缺乏贸易壁垒，因此成为理想目标。
“中国在电动车供应链中的主导地位如此强大，成本优势又如此明显，其他地方生产的电动车越来越难以在价格上与之抗衡。”
在价格较低的市场区间，中国品牌几乎已形成全面主导。在澳洲可以买到的20款最便宜汽车中，有17款是中国品牌。
而反对党网络安全事务发言人Aaron Violi表示，中国汽车制造商带来的安全风险应成为联邦政府调查的对象：“澳洲应始终寻求贸易多元化，保护供应链。”
4. 澳最受欢迎海滩出炉，这些海滩上榜！
一项汇总网上评价的分析显示，维州Wilsons Promontory的Norman Beach拿下全国沙滩与冲浪胜地的最高荣誉。
SEO Backlinks的网络专家评估了全国366处海滩，并以至少拥有100条Google评论为条件进行排名，最终得出了这个意外结果。按州平均分计算，昆州以4.70分居首，维州则以4.60分垫底；不过，单项冠军仍被维州夺走。
Norman Beach平均获得4.87星。虽然评价样本只有157条，但游客形容这片国家公园内Tidal River沿岸的开阔海滩保留着“原始”风貌。
排在第二位的也不是昆州的海滩。西澳Cape Range国家公园内的Sandy Bay平均得分4.87，险胜Coolangatta的Rainbow Bay Beach，后者得分4.86。
不过，昆州仍在全国评分最高的10处海滩中占据四席，成功挽回颜面。入选的还包括Coolangatta Beach、Whitsunday Island广受欢迎的Whitehaven Beach，以及深受家庭游客喜爱的Currumbin Beach。
SEO Backlinks创办人Oliver Weston表示，全国评分最高的海滩并不一定最容易抵达：“排名最前的海滩并不总是容易抵达。”
在SEO Backlinks排名表的另一端，Moreton Bay畔Wynnum的Pandanus Beach以4.35分、721条评论的成绩，成为昆州评分最低的海滩。一名评论者直白地说：“根本没有沙子，只有烂泥。”
5. 恶劣天气来袭，雷暴横扫澳东海岸！
下周初，数百万澳洲民众可能迎来一轮恶劣天气。雷暴预计横扫东部各州，寒潮随后到来，令气温骤降。
澳洲气象局警告，随着一条雨带从澳洲中部向东部各州推进，悉尼和布里斯班周二的雷暴活动可能最为显著。
悉尼周一最高气温预计达到33℃，但到了本周后段最高仅20℃。气象局发言人表示，新州和昆州周一、周二多地都可能出现雷暴。这份预报发布前，澳洲中部已出现一轮降雨和雷暴；周五，南澳和北领地部分地区也可能出现恶劣天气。
高级气象学家David Crock警告，爱丽丝泉附近可能发展出强雷暴，并伴随破坏性大风；南澳Whyalla和Port Augusta附近也可能出现强风暴；阿德莱德周五预计有15至20毫米降雨。
周日夜间，另一条雨带预计在澳洲中部形成，周一向东部各州扩散。在更南方，一股冷锋预计周二穿越维州和塔州，带来降雨和更凉爽的天气。
周三和周四，澳洲南部部分地区的气温可能比平均水平低多达10℃，并有出现晚季霜冻的可能。墨尔本周日气温可能升至24℃，周三则跌到仅14℃。
Weatherzone预测，未来一周澳洲可能出现超过100万次闪电；天气条件还可能促成局地超级单体雷暴。
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