澳洲房贷族周五开始正式迎来新一轮还款压力。Commonwealth Bank、Westpac、NAB和ANZ四大银行从10月9日星期五起，全面把浮动房贷利率上调0.25个百分点，完整传导RBA上周的加息决定。RBA在9月29日把官方现金利率从4.35%提高至4.60%，这已经是2026年以来第4次加息，也让澳洲官方利率升至2011年以来的最高水平。
调整后，四大银行目前较低的浮动房贷利率已经全部升至6%以上。其中Commonwealth Bank约为6.34%，Westpac最低约6.24%，NAB部分产品约在6.29%至7.04%之间，ANZ则约为6.50%。这意味着此前四大银行还能看到的“5字头”房贷利率基本已经消失，不少贷款规模较大的家庭未来实际支付的利率甚至可能直接进入7%以上。
对于普通房贷家庭来说，影响并不小。Compare the Market估算，如果贷款余额约为$731,000，在今年累计4次加息、利率整体比年初高出约1个百分点之后，一年的房贷成本大约会增加$5,568，平均下来相当于每个月多支出约$464。对于同时面对食品、汽油、电费以及保险价格上涨的家庭来说，新一轮房贷增加可能进一步压缩每个月可以自由支配的钱。
四大银行均表示，会直接通知受影响客户新的利率以及还款金额，如果出现还款困难，可以主动联系银行寻求帮助。需要注意的是，这次主要影响的是浮动利率房贷，包括部分自住房和投资房贷款；仍处于固定利率期内的客户通常不会立刻受到影响，要等固定期结束后才会重新定价。对于房贷余额较高的家庭来说，10月9日也意味着新一轮加息真正开始体现在日常还款中。
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