澳洲租客吐槽：越来越多的房东都这么干，租房更难了
找出租房更难了
网上看房时，房子干净明亮，像刚翻新过；到了现场，却发现天花板发霉、地板开裂，连电器都是坏的。
24岁的澳洲租客Caitlin Stanbury近日讲述了自己的租房经历。
她表示，房源广告中经过AI美化的照片，让本就艰难的找房过程变得更加费时费力。
Caitlin最近从阿德莱德搬到了悉尼，打算与一名朋友及其伴侣合租。
三人希望找一套有两至三间卧室、两间浴室和一个车库的房子，每周总租金预算为850至950澳元。
然而，看过20至30套出租房后，Caitlin发现，“几乎所有房源”都使用了经过AI美化的照片，看起来干净宽敞，设施齐全。
“但实际上太脏了，根本没打扫干净，电器是坏的，到处有裂缝，室外也没有做什么园林整理……”
她提供的现场照片中，还能看到天花板和窗台上的油漆已经剥落。
近年来，利用数字技术为房间添加家具、装饰的“虚拟布置”越来越流行。
但买方代理Dion Marsden表示，他发现AI在房产照片中的使用已经过了头，不少房源广告因此变得不可靠。
“现在已经发展到虚拟布置，甚至彻底修改照片，让房子看起来像是翻新过、升级过、重新刷过漆，或者换过地板，但实际上根本没有。”
Caitlin理解，虚拟布置比实际搬入家具、布置房间更省钱，但她认为，房源广告首先应该真实透明。
“人们花时间、花钱、花精力去看这些房子，最后却白忙一场。”
图左为实际图片，图右为AI修改过的图片
对Caitlin三人来说，找房时间越长，心情也越焦急。
“我们连续三个周六，从早上9点一直看到下午5点，不停地开车、看房。”
“后来我们实在受不了了。每次在网上看到房源，都会想：‘天哪，好期待去看这套，看起来太棒了。’”
“结果到了现场却发现：‘怎么回事？天花板上的霉菌，照片里完全没有，地板上的裂缝也没拍出来……’”
经历漫长又疲惫的寻找后，三人最终租下了一套超出原定预算100至200澳元、面积也比实际需要更大的房子。
Caitlin表示，如今租房本来就够难了，因此她发起请愿，呼吁禁止使用具有误导性的AI房产图片，并要求联邦政府规定：只要用AI或其他数字技术对照片作出了实质性修改，就必须明确标注。
她强调，无论是否使用AI，有关部门都应确保房源照片“准确，而且不会误导人”。
她认为，房东也会从中受益。经过AI美化的广告可能吸引不少人前来看房，让房东误以为有很多人真正对房子感兴趣，产生不切实际的期待。
《澳洲消费者法》虽然没有专门针对AI生成图片的规定，但要求广告不得误导或欺骗消费者。
澳洲竞争与消费者委员会一名发言人表示，商家应确保不会利用AI制造“整体上的虚假印象”。消费者如果认为自己受到AI图片误导，可以联系所在州或领地的消费者保护机构。
据报道，新州政府将在明年推出新规，要求房东和中介披露是否使用AI修改出租广告照片。
未按要求披露，个人可能面临1.1万澳元罚款，公司可能被罚4.95万澳元，经营主体可能被罚2.2万澳元。
其他州和领地虽然可能已有防止误导消费者的相关指引，但不少地区仍缺乏专门规范AI房产图片的规定。
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